奈良市(奈良県)の新築一戸建て（分譲住宅・建売）一覧
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奈良市の新築一戸建てエリア選びのコツは？
◆共働き夫婦におすすめのエリアは、通勤の利便性や生活に必要な施設が揃っていることを重視し、以下の2エリアがおすすめです。
新大宮エリアの新大宮駅は、快速急行も停車し近鉄奈良線で大阪難波駅まで直通で約35～40分と、通勤・通学にも便利です。駅北側・南側ともにバス網が整備されていて車がなくても生活しやすく、また奈良駅（JR）・近鉄奈良駅も徒歩圏内です。周辺にはサンディなどスーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局、金融機関、クリニックがそろっており、日常の買い物や生活に困りません。また、飲食店・カフェ・居酒屋も多く、単身者や共働き家庭に嬉しいエリアです。
学園前エリアの近鉄学園前駅は、特急や快速急行が停車し大阪市内まで約30分弱でアクセスできるため、大阪方面への通勤に非常に便利です。駅周辺には商業施設や銀行、病院など生活に必要な施設も充実しています。また、美術館や公園があり、仕事帰りや休日にリフレッシュできる環境が整っています。学園前・学研奈良登美ヶ丘駅周辺は高級住宅街として知られており、治安が良いことも魅力です 。
◆子育てファミリーには、教育環境や子育て支援が充実し、安全な以下の3エリアがおすすめです。
大和西大寺エリアは、特急停車駅であり大阪・京都へのアクセスが便利です。駅南側からはエアポートリムジンバスがでており、伊丹空港や関西国際空港へのアクセスも便利です。
また、平城宮跡歴史公園などの広大な公園があり、子どもたちが自然の中で遊ぶことができます。幼稚園や保育園も多く 、子育て支援センターも利用しやすいため、子育てファミリーにとっても住みやすいエリアといえるでしょう。駅周辺には、ならファミリーをはじめとする商業施設が充実しており、日々の買い物にも困りません 。治安も比較的良好で安心して生活を送ることができるのも魅力です。
高の原エリアの高の原駅は、近鉄京都線で京都方面へのアクセスが良好で、イオンなど商業施設もそろっています。高の原駅周辺には「総合病院 高の原中央病院」があり 、学童保育や保育園の選択肢も比較的多めです。高の原エリアは、計画的に開発されており、遊歩道や緑地が整備されているなど、子育てしやすい環境が整っています 。また、計画的に開発されたニュータウンであり、治安が大変良い地域とされています 。駅前には交番もあり、夜道も比較的安全です 。
八条・大安寺周辺エリアは、新大宮や奈良駅に近接しJR・近鉄の両路線が使える利便性があり、昔ながらの住宅地と新しい分譲地が混在する地域で、「交通、交流、居住環境に優れた賑わいあるまち」をコンセプトとした新たなまちづくりが進行中です。
JR関西本線の高架化や新駅設置、京奈和自動車道の奈良IC（仮称）整備など交通インフラの整備と歴史的資源の保全を両立させ、多世代交流を促進する子育て環境や高齢者福祉の充実が重要施策と位置づけられています。また、リニア中央新幹線「奈良市附近駅」の候補エリアにもなっています。
奈良市の新築一戸建ての価格帯
| 3LDK | 2,980万円～4,180万円 |
|---|---|
| 4LDK | 2,480万円～4,780万円 |
奈良市の街情報について
奈良市は、奈良県の北部に位置し、京都府や大阪府と隣接しています。奈良県内では、県庁所在地として中心的な役割を担っています。
平均年齢は県内7位の49.2歳です。
日本最古の都・平城京があった歴史ある街で、世界遺産の東大寺や春日大社、奈良公園の鹿など、文化と自然が調和した魅力的な観光地として多くの人々に親しまれています。大阪や京都へ電車で30〜40分ほどとアクセスも良く、観光だけでなく通勤・通学圏としても人気のエリアです。歴史的な町並みが残る近鉄奈良駅周辺や、新しい住宅地が広がる市内西部など、エリアごとに異なる雰囲気を楽しむことができます。
第2子以降の保育料無償化や子ども医療費助成制度、市内には30ヵ所以上の子育てスポットがあるなど豊富な子育てへの支援があり、子育て家庭に優しい政策が整っています。
奈良市の交通事情
鉄道
JR西日本の奈良駅は大和路線、奈良線、桜井線、近鉄奈良駅は奈良線、京都線、橿原線が運行しており、大阪難波や京都駅まで30～45分程度と大阪・京都とのアクセスが良好です。
バス
路線バスやコミュニティバスが観光地や住宅地への移動手段を提供していますが、「本数が少ない」「乗り換えが不便」といった課題もあります。
道路
第二阪奈道路や京奈和自動車道があり、大阪・京都方面からのアクセスが良好です。
奈良市には公共交通利用に不便な地域が存在し対応が必要となっており、これに対して、自治体や地域住民が協力して新たな交通サービスを提供する取り組みが進められています。2021年度から2031年度までの期間で都市・地域における安全で負担のない交通の確保を目指し「奈良市総合交通戦略」を策定しています。
奈良市の安心・安全は？
千人当たり刑法犯認知件数
4.35件
令和4年の火災件数
77件
奈良市のおすすめエリアは？
奈良公園エリア（奈良市雑司町・登大路町周辺）
東大寺や春日大社、興福寺など世界遺産が点在し「古都・奈良」の象徴とも言えるエリアで、自然と歴史が融合した景観が美しく、春は桜、秋は紅葉が楽しめます。鹿とのふれあいなど、訪れれば誰でも心が穏やかになる、奈良市随一の“癒し空間”です。
ならまち（奈良市元興寺町・高畑町周辺）
JR奈良駅から奈良公園へ向かう途中にある「ならまち」は、江戸時代以降の町屋が今も残る風情のある町並みエリアです。町家をリノベーションしたカフェや工房、雑貨店などが営業しており、新旧が融合したおしゃれな空間は歩けば歩くほど楽しく、静かな路地裏は控えめで品のある古都の魅力を感じられます。
若草山と春日山原始林エリア
若草山からの眺望は圧巻で、夜景スポットとしても有名です。一方、春日山原始林は春日大社の神域として”伐らず入らず”が守られ手つかずの自然が残る貴重な森で、世界文化遺産「古都奈良の文化財」の一要素となっています。どちらも遊歩道が整備されておりハイキングや自然観察が気軽に楽しめ、奈良市の自然の豊かさを実感できます。
