30坪の平屋の間取り事例！快適に暮らす間取りづくりのアイデアを紹介｜お役立ち情報｜注文住宅・家を建てる・新築一戸建てのハウスメーカーなら一建設株式会社

30坪の平屋は、限られた敷地の中で暮らしやすさとデザイン性の両方を目指す方にとって、ほど良い住まいの広さといえます。しかし、部屋数や収納、家事動線などをどのように配置すれば、もっと快適な暮らしができるのか悩む方も少なくありません。

この記事では、30坪でも圧迫感のない空間づくりや、将来を見据えた間取り設計のポイントを詳しく解説します。

また、住みやすい平屋生活のヒントを見つけるきっかけとして、家族構成やライフスタイルに合わせて工夫された実例もご紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

1. 30坪の広さはどれくらい？

30坪と聞いても、具体的にどの程度の広さなのか、すぐにイメージできる方はあまり多くないかもしれません。ここでは30坪という広さが実際の暮らしにおいて、どのような空間になるのかをわかりやすく解説します。

1.1. 30坪は何平米(㎡)、何畳？

30坪はおよそ99.17㎡に相当し、畳数に換算すると約60畳分の広さにあたります。この数字だけではイメージが湧きにくいかもしれませんが、一般的な家族構成であれば満足できる広さでしょう。

国土交通省の「住生活基本計画」には、世帯ごとに快適な暮らしを送るために必要とされる住まいの広さが示されています。これは「誘導居住面積水準」と呼ばれ、家族構成に応じた住戸面積の目安となる数字です。居住地域の特性に応じて主に「一般型」と「都市居住型」の2つに分けられています。

世帯人数	一般型誘導居住面積水準	都市居住型誘導居住面積水準
単身者	55㎡	40㎡
2人	75㎡(25㎡×2＋25㎡)	55㎡(20㎡×2＋15㎡)
3人	100㎡(25㎡×3＋25㎡)	75㎡(20㎡×3＋15㎡)
4人	125㎡(25㎡×4＋25㎡)	95㎡(20㎡×4＋15㎡)
5人	150㎡(25㎡×5＋25㎡)	115㎡(20㎡×5＋15㎡)

上記の表を見ると、30坪(約99㎡)の平屋は、一般型では3人世帯の基準にぴったり合致しており、ゆとりある暮らしを実現できる広さであることがわかります。

参考：国土交通省「住生活基本計画(全国計画)」

1.2. 30坪で叶う間取りは？

30坪の平屋は、延べ床面積として約100㎡の広さがあり、家族3〜4人であれば無理なく快適に暮らせる住まいを設計できます。30坪ではリビングを中心に配置しつつ、個室を3つ確保できる3LDKの間取りが一つの理想形です。これなら子ども部屋や寝室、ワークスペースをそれぞれ確保でき、日常生活にもゆとりが生まれます。

一方で、家族が5人以上になると、個人の専用空間を確保するには工夫が必要です。例えば、最初は広めの2LDKとして設計し、家族構成の変化に応じて間仕切り壁や収納家具などで部屋を区切る方法もあります。

将来のライフスタイルの変化を見据え、柔軟に使える空間づくりを意識すると、30坪でも長く快適に暮らせる住まいを実現できます。

下記の記事では、不動産探しの際によく見かける「坪」「平米」「畳」が表す広さや、他の単位への変換方法をご紹介しています。ぜひご覧ください。

>>【住まいの広さを解説】1坪は何平米で何畳？快適に暮らす広さの目安をご紹介

2. 平屋のメリット・デメリット

平屋には、生活のしやすさや安心感という魅力がありますが、立地やコスト面で課題もあります。ここでは、平屋ならではのメリットとデメリットに関して、それぞれ具体的に解説します。

2.1. 平屋のメリットは何ですか？

平屋のメリットはいくつかありますが、特に代表的な項目を3つご紹介します。

• 上下移動がない効率的な動線で家事がラクになる
• バリアフリー設計で安心・安全になる
• 家族が感じられコミュニケーションが取りやすくなる

2.1.1. 上下移動がない効率的な動線で家事がラクに

平屋の魅力は、すべての生活空間がワンフロアに収まることで、家事や移動の効率が良くなることです。例えば、キッチンとリビングを隣接させることで、料理をしながら家族と会話をしたり子どもの様子を見守ったりと、自然とコミュニケーションが生まれます。

また、掃除や洗濯などの家事も上下移動がないためスムーズに進み、体力の負担を軽減できるのもメリットです。動線の無駄が少ない設計は、暮らしやすさを高める平屋ならではの強みでしょう。

2.1.2. バリアフリー設計で安心・安全

マンションや2階建て、3階建ての住宅では、年齢を重ねるにつれて階段の昇り降りが負担となり、将来的にバリアフリーの観点から住み替えを検討するケースも少なくありません。特に高齢期に入ると、転倒やつまずきによるケガのリスクが高まるため、安全性への配慮が重要です。

その点、平屋はもともと階段がなく、段差も少ないため、日常の移動が身体に負担をかけにくい設計なのがメリットです。

また、小さな子どもがいる家庭でも、階段による転落の心配がないため安心して子育てができます。さらに、将来的なリフォームにも柔軟に対応しやすく、手すりの設置や出入り口の拡張といったバリアフリー化も比較的簡単におこなえるため、子育てから老後まで長く快適に暮らせる住まいとして注目されています。

2.1.3. 家族が感じられコミュニケーションが取りやすい

平屋はすべての部屋がワンフロアにあるため、家族の気配を身近に感じやすいのが魅力です。玄関のすぐ近くに階段がある2階建ての家では、子どもが帰宅後にそのまま自室に直行してしまい、顔を合わせる機会が減ることもあります。

一方、平屋ではリビングやダイニングを中心に家全体がつながっているため、自然と家族が集まりやすく、子どもの様子を見守ったり夫婦間の会話が生まれたりする機会が増えます。

2.2. 平屋のデメリットは何ですか？

平屋には多くのメリットがありますが、注意すべきデメリットも存在します。これから平屋を建てることを検討している方は、利点だけでなく不便になりやすい点も把握し、後悔のない住まいづくりを目指すことが大切です。

• 広い土地が必要
• 建築費が高くなりやすい
• 日当たりや風通しの確保が難しい

2.2.1. 広い土地が必要

平屋住宅を建てる場合、同じ延べ床面積の場合、2階建てに比べて広い敷地が必要になります。例えば、延べ床面積30坪の住まいを想定すると、2階建てであれば1階を15坪、2階を15坪に分けて建てられますが、平屋ではすべてを1階部分で賄うため、30坪分の建築面積が必要になります。

ここで注意したいのが「建ぺい率」です。仮に建ぺい率が50％の地域であれば、30坪の平屋を建てるには最低でも60坪の土地が必要です。この広さは約198㎡に相当し、都市部では確保が難しくなるでしょう。

夫婦と子ども2人の4人家族がゆとりをもって暮らす場合、40坪前後の延べ床面積が目安となりますが、その場合は80坪(約264㎡)以上の土地が必要になる可能性もあります。土地の広さと地域の建築条件をしっかり確認した上で、計画を進めることが重要です。

下記記事では建ぺい率や容積率について詳しく解説しています。気になる方はぜひご覧ください。

>>建ぺい率・容積率とは？家を建てる前に知っておきたい基礎知識

2.2.2. 基礎工事などで建築費が高くなりやすい

平屋住宅はすべての空間を1階部分に配置するため、屋根や基礎の面積が広くなり、その分だけ工事費用が高くなりやすい傾向があります。

特に基礎工事は面積に比例してコストがかかり、同じ延べ床面積の2階建てと比較すると割高に感じるかもしれません。ただし、平屋は高所作業が少ないため、足場を大きく組む必要がなく、その分施工コストを抑えやすい側面もあります。

また、2階建ては上下階にそれぞれトイレや洗面台を設けるケースが多いのに対し、平屋であれば一か所に設備を集約でき、設備工事の費用を抑えられます。

2.2.3. 立地によっては日当たりや風通しの確保が難しい

平屋住宅は建物全体が水平に広がるため、立地や周囲の建物の状況によっては、室内への日当たりや風通しを十分に確保できないことがあります。

特に住宅密集地では、窓を多く設けても隣家に遮られて光や風が入りにくくなることがあります。そのため、建物の形をコの字型やロの字型にして、中央に中庭を設けるのがおすすめです。

中庭があれば自然光や風が家全体に行き渡りやすくなり、明るく開放的な空間を得られます。さらに、視線の抜けやプライベートな屋外空間としての機能も生まれ、快適な住環境づくりに役立ちます。

下記の記事では、平屋の基本的な構造や特徴、メリットやデメリットなどを解説しています。ぜひご覧ください。

>>平屋とは？平屋のメリット・デメリットと建築実例をご紹介

3. 30坪の平屋の建築費用相場はいくら？

平屋住宅の建築費用は、延べ床面積や地域、仕様によって異なりますが、一般的な坪単価はおおよそ60万円〜70万円が目安とされています。そのため、延べ床面積30坪(約100㎡)の平屋を建てる場合、本体建築費は1,800万円〜2,100万円程度です。

ただし、実際にはこれに加えて、地盤改良や外構などの付帯工事費、登記やローン手数料、火災保険料などの諸費用も発生します。地域の物価水準や採用する設備・仕様グレードによっても総額は変動するため、あらかじめトータルの費用を見据えた資金計画を立てることが重要です。

下記の記事では、平屋建築の費用相場や安くするポイントを紹介しています。ぜひご覧ください。

>>平屋の価格はいくら？気になる相場と費用を抑えるコツを徹底解説！

4. 30坪の平屋の間取り実例

ここからは、一建設が手がけた平屋30坪の間取り事例をご紹介します。プランニングのアイデアとしてご活用ください。

• 生活動線に合わせた回遊動線を実現
• 開放感たっぷりな20畳の広々LDK
• 自然光を最大限に取り込み明るい住まい
• 勾配天井に高窓を設置し開放感を演出
• バーベキューも楽しめるテラス

4.1. 生活動線に合わせた回遊動線を実現

>>回遊動線がある間取りと開放感のあるリビングを実現した注文住宅

外観は落ち着いたブルーを基調に、木目調の外壁材や軒天を組み合わせて、カフェのような温かみとデザイン性を両立させました。内部に入ると、空間全体に「木のぬくもり」を感じられるよう、床材や建具、キッチン、洗面台までトーンを揃え、統一感のある内装に仕上げています。

特に力を入れたのがリビングです。毎日の暮らしの中心になる場所だからこそ、天井に勾配を設けて開放感を演出し、広さと心地よさの両方を感じられる空間に仕上げました。また、生活動線にも配慮し、洗面台は廊下沿いに、ファミリークローゼットは玄関近くに配置。

帰宅後すぐに片付けや手洗いができる便利なつくりになっており、日々の暮らしがスムーズに流れる間取りとなっています。

4.2. 開放感たっぷりな20畳の広々LDK

>>開放感のある歳を重ねて安心の平屋

まず目を引くのが、約20畳の広々としたLDKでしょう。家族みんなが自然と集まり、食事やくつろぎの時間を快適に過ごせるように、天井高や空間の広がりを意識して設計しました。各居室や水廻りも一つひとつの広さをしっかり確保しています。

また、毎日の家事を少しでも楽にできるよう、室内干しだけでなく直接ウッドデッキに出て外干しもできるようになっており、天気に合わせた使い方が可能です。

さらに、小屋裏を活かしたロフトスペースは、季節物の収納や趣味、テレワークなど、多目的に活用できる便利なプライベート空間です。

4.3. 自然光を最大限に取り込み明るい住まい

>>太陽の恵みを享受できる平屋住宅

こちらのお住まいは、採光をたっぷり取り込むことを意識して設計した、明るく開放的な間取りです。南側には大きな窓を配置し、リビング全体にやわらかな光が差し込むように計画しました。居室の配置や通風にも配慮し、冬は日差しを取り込み暖かく、夏は風通しを活かして涼しく過ごせる、季節に寄り添った住環境が整っています。

暮らしやすさを追求するために、各空間の配置にも無駄がなく、家事動線や収納の利便性が高まるよう工夫しています。キッチンは収納量をしっかり確保しながらも使いやすさに配慮し、生活の中心となる空間に自然に馴染むようまとめました。寝室には大容量のウォークインクローゼットを設け、夫婦それぞれの衣類や荷物をきちんと分けてスッキリ収納できる仕様にしています。

4.4. 勾配天井に高窓を設置し開放感を演出

>>格調高く重厚感のあるモダンな家

こちらの平屋住宅は、重厚感と温もりを実現させたデザインが特徴です。外観は黒を基調に、軒天や外壁の一部に木目を取り入れることで、格調の高さと自然のやさしさが調和した印象に仕上げました。

リビングには勾配天井を採用し、天井の高い部分に高窓を設けることで、室内全体に開放感と光を取り入れています。さらに、中庭とつながる位置にウッドデッキを配置し、内と外の空間が自然になるよう工夫しました。リビングからの眺めも心地良く、日常の中で自然を感じながら過ごせる設計です。

また、ダイニングにはペニンシュラ型のキッチンを配置し、家族との会話を楽しみながら調理ができるレイアウトに。リビング横には小上がりの畳スペースを設け、くつろぎやお昼寝、来客時の簡易な客間としても活用できるようなっています。

食品や日用品のストックだけでなく、収穫した野菜やワインなどの低温保存にも対応できるよう、パントリー内に土間スペースを設けています。

4.5. バーベキューも楽しめるテラス

>>ガーデニングが出来るゆったりしたお庭

オーナー様のご要望により、ご夫婦それぞれのプライベート空間を確保した間取りです。LDKを中心に家族が自然と集まり、奥様のガーデニングも楽しめる広い庭を設けています。

日中の大半をリビングで過ごすというライフスタイルに合わせて、約20畳の開放的なLDKで心地良い空間づくりにこだわりました。リビングに近い小上がりの和室には、ご主人様お気に入りの掘りごたつを設置。床の間や仏間も備えた本格的な和空間となっており、日差しがたっぷりと差し込む、くつろぎの場所になっています。

さらにLDKからつながるタイル張りのテラスは、まるで室内の一部のような一体感があり、洗濯物干しやガーデニングの合間のひと休みにぴったりです。お孫さんが遊びに来たときには、バーベキューも気軽に楽しめるアウトドアスペースとして活用しているようです。

上記以外にもさまざまな平屋の建築実例やお客様の声をご紹介しています。

>>平屋の 建築実例・建築事例・お客様の声

また、一建設の平屋プランのコンセプトや特徴が気になる方は下記をご覧ください。

>>一建設の平屋注文住宅プラン

5. 間取りづくりのアイデア6選

平屋の間取りをプランニングする際におすすめのアイデア6選をご紹介します。ぜひ参考にしてください。

• 家事をスムーズにする動線設計
• プライベート空間と共有空間を分けるゾーニング
• すっきりとした暮らしを実現する収納
• 開放感を演出する
• 道路付けを考えて配置を決める
• 屋外空間を楽しむスペースをつくる

5.1. 家事をスムーズにする動線設計

家事を効率よくこなすためには、動線設計がとても重要です。特にキッチンや洗面室、浴室など水廻りを一つのエリアに集中させることで、移動距離が短くなり、炊事・洗濯・掃除の負担を軽減できます。

例えば、キッチンのすぐ横に洗面室を設け、その奥に浴室を配置するレイアウトにすれば、食事の準備をしながら洗濯機を回すといった同時進行の家事がしやすくなります。

また、水廻り全体を回遊できるようにすれば、行き止まりがなく動きに無駄が出ません。限られた面積でもコンパクトにまとめる工夫をすれば、暮らしやすさは格段にアップします。

5.2. プライベート空間と共有空間を分けるゾーニング

暮らしの快適さを高めるためには、家の中を「プライベート空間」と「共有空間」に分けるゾーニングが効果的です。例えば、LDKのような家族が集まる共有スペースを住まいの中心に配置し、周囲に各個室をレイアウトすることで、自然と生活音が緩和され、互いのプライバシーを守りやすくなります。

また、寝室や子ども部屋などのプライベート空間は玄関やトイレからの視線が届きにくい位置に設けると、より落ち着いた環境が整います。来客時にも共有スペースで対応できるため、プライベートな場所を見せずに済み、日常と来客の動線を自然に切り分けられるのも大きなメリットです。

5.3. すっきりとした暮らしを実現する収納

すっきりとした暮らしを実現するには、物の出し入れやしまう動作が自然におこなえるよう、収納の「量」と「場所」をしっかり考えることが大切です。

例えばキッチンには、使う頻度やカテゴリによって収納できるパントリーを設ければ、調味料やストック食材も一目でわかり、取り出しやすくなります。

寝室には使いやすいウォークインクローゼットを併設することで、洋服をすっきりと分類して収納できます。

さらに、平屋ならではの工夫として小屋裏収納を設ければ、季節の道具や思い出の品など、普段使わないけれど、しまっておきたい物をたくさん収納できるでしょう。暮らしの動線や使用頻度を意識した収納計画をしっかりすることで、片付いた住まいを目指せます。

5.4. 開放感を演出する

開放感のある空間を演出するためには、天井や視線の抜け方に工夫を凝らすことがポイントです。例えば吹き抜けや勾配天井の採用で縦方向に広がりを持たせ、空間にゆとりと奥行きを感じられるようになります。

さらに、大きな窓を設けて外とつながる視界を確保すれば、光や風をたっぷり取り込み、自然と開放感が生まれます。またキッチンカウンターで対面式にすることで、料理をしながらリビングやダイニングとのつながりが生まれ、家族との会話も自然と増えていくでしょう。

インテリアは明るい色合いやシンプルなデザインを基調に、抜け感を意識してレイアウトすれば、空間全体が軽やかに仕上がります。開放感のある住まいは、見た目の美しさだけでなく、心にも余裕をもたらしてくれるはずです。

5.5. 道路付けを考えて配置を決める

家の配置を考える際は、敷地に接する道路の方位を踏まえて計画することが重要です。例えば、南道路に面した土地では、建物を北側に寄せることで南側に広い庭を確保しやすく、日当たりや開放感を重視する方に好まれます。

ただし、ガレージや駐車スペースの位置を工夫しないと、せっかくの庭が分断されたり、通りから室内が見えやすくなってしまうこともあるため注意しましょう。

一方、北道路に面した敷地では、建物を北側に寄せて南側に庭をとることで、プライバシーを守りつつしっかりと採光が確保できます。さらに、玄関が道路に近くなればアプローチも短く済み、使い勝手の良い動線になります。

北道路は敬遠されがちですが、価格が抑えられることも多く、限られた坪数でも合理的な配置を検討しやすいのが魅力です。

5.6. 屋外空間を楽しむスペースをつくる

平屋の魅力をさらに引き立てるのが、屋外空間を楽しむ工夫です。例えば、中庭を設けることで光や風を取り込み、外からの視線を気にせずゆったりと過ごせるプライベートな空間が叶います。

また、リビングと一体感のあるウッドデッキを設置すれば、読書や食事、バーベキューなど日常の中に多彩な楽しみを加えられます。屋外でありながらも家の延長として使えるため、暮らしの自由度が高まり、おしゃれで心地良い空気感のある住まいが実現します。

6. 30坪の平屋を建てる際の注意点

平屋を建てる際に注意したいポイントを3つまとめました。ぜひ参考にしてください。

• 必要な土地の広さを事前に確認する
• 30坪の広さが適切かを判断する
• 間取りを無駄なく設計する

6.1. 必要な土地の広さを事前に確認する

住宅を建てる際には、どれほど広い土地であっても好きなように建物を配置できるわけではありません。建物の大きさは法律で定められた「建ぺい率」によって制限されています。建ぺい率とは、その土地の面積に対して、どれだけの範囲に建物を建てられるかを示す割合のことです。

例えば、50坪の敷地で建ぺい率が60％なら、建物の建築面積は最大30坪までに抑える必要があります。数値は地域によって異なり、戸建て住宅が多い低層住居専用地域では建ぺい率が抑えられる傾向があります。

用途地域によってルールが変わるため、土地選びをする際は、建ぺい率も含めた法的条件を事前に確認しておくことが大切です。建てたい家の広さと土地の条件が合っているかを見極めることが、後悔しない計画につながります。

6.2. 30坪の広さが適切かを判断する

30坪という広さが自分たちに合っているかを見極めることは、家づくりでとても大切です。家族構成や暮らし方、将来的なライフスタイルの変化によって必要な空間は異なるため、ただ「一般的な広さだから」と決めるのは危険です。

30坪では趣味や在宅ワーク用のスペースが必要な場合は不足したり、反対にシンプルな生活を望むなら持て余したりする可能性もあります。

また、土地の形状や建ぺい率によっては希望の間取りが収まらないケースもあるため、自分たちの生活に本当に合った広さかどうかの判断が、満足度の高い住まいづくりにつながります。

6.3. 間取りを無駄なく設計する

延べ床面積が30坪台の場合、限られたスペースの中でできるだけ多くの要望を叶えるには、間取りに無駄がないかを見直すことが大切です。

かつての平屋住宅では、部屋をつなぐために長い廊下を設けるのが一般的でした。しかし、現在はLDKを中心に各部屋へアクセスできる動線が主流となっており、廊下を設けずそのスペースを有効に活用し、その分を居室や収納に充てます。

廊下に限らず、使われていないデッドスペースや同じような空間がないかを確認することで、面積を有効に使えるようになります。プランがまとまった段階で一度全体のバランスを見直せば、住まいの性能と快適さを併せ持った間取りに近づけられるでしょう。

7. 30坪の平屋で家族にあった間取りをつくろう

30坪の平屋は、家族の人数が3〜4人であれば自由に間取りをつくれる広さです。動線を効率よく整え、無駄のない設計を心がけることで、限られた空間でも快適で機能的な住まいが可能になります。収納計画や採光、屋外空間の活用など、工夫次第で暮らしやすくなるでしょう。

一建設は耐震等級3以上を取得した戸数において日本一を誇る実績があります。※出典：木材建材ウィークリー(2024年11月11日発行)

一建設株式会社では、圧倒的なスケールメリットを活かして、在来工法で高品質な住宅を低価格で実現し、お客さまのご要望に合わせ、コストとクオリティのバランスに優れた住宅をご提供しています。

建物完成後のサポート体制も充実しており、定期的な点検や修繕対応など、きめ細かなアフターサービスも可能です。平屋住宅の施工経験も豊富なため、ぜひ選択肢の一つとして検討ください。

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