江戸川区(東京都)の新築一戸建て（分譲住宅・建売）一覧
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江戸川区の新築一戸建てエリア選びのコツは？
江戸川区は、住みやすい住宅地としての利便性と、自然環境が調和したエリアとして、多くの世代に支持されています。
一人暮らしでは、西葛西駅周辺が都心へのアクセスが良く、家賃や物件価格も比較的リーズナブルでおすすめです。商店街があり飲食店も豊富で、生活に必要なものが揃いやすい環境です。公園も多く、リラックスできるのも特徴です。
二人暮らしでは、船堀駅周辺が落ち着いた住宅街でありながら、商業施設やスーパーが充実しており、便利でおすすめです。大きな団地もあり、二人暮らしに適した2LDKや3LDKの物件が多くあります。新宿や渋谷方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。
ファミリーでは、篠崎駅周辺は静かな住宅街が広がり、ファミリー向けの一戸建てや広めのマンションが多いエリアです。公園や学校が充実しており、子育て環境が整っています。近くの江戸川河川敷ではレクリエーションも楽しめます。
江戸川区はバス便がかなり発達しているエリアの為、バス便でも検討すると条件に合う物件の幅が広がります。
江戸川区の新築一戸建ての価格帯
| 3LDK | 5,290万円～6,690万円 |
|---|---|
| 4LDK | 5,790万円～7,190万円 |
江戸川区の街情報について
江戸川区は、東京都の東部に位置し、千葉県と江戸川を挟んで向かい合っています。南北に細長く東京湾にも面しており、豊かな自然と都市が共存するエリアです。
鉄道はJR総武線、都営新宿線、東京メトロ東西線、京成線が利用でき、都心へのアクセスも良好です。
江戸川区の人口は約70万人（2023年12月1日現在）と、東京23区の中でも比較的大きな区でファミリー層や外国人居住者が多いことが特徴です。子育て支援施設や保育所などが充実しており、若い家庭に人気のエリアとなっています。江戸川河川敷や葛西臨海公園など大規模な公園や自然スポットがあり、ファミリー層に人気です。
葛西や小岩、西葛西などの駅前には商業施設が集まり、スーパーやショッピングモールが多く立地しています。また、外国人住民が多いため、多様な文化に対応した商業施設やレストランが充実しており、活気があります。
江戸川区の交通事情
江戸川区は、都心へのアクセスが非常に良好です。電車やバス、道路網が充実しており、通勤・通学にも便利です。
鉄道
JR総武線、都営新宿線、東京メトロ東西線、京成線と複数の路線が利用できます。新宿や渋谷へのアクセスが比較的良好です。
バス
都営バスや京成バスが運行しており、区内各地を網羅しています。都心への深夜バスも運行しており、夜遅くまで活動する方にも便利です。
環七通りを南北につなぐ「シャトル☆セブン」は、JR小岩駅から大型リゾート施設まで行くことができます。都営新宿線の一之江駅や東京メトロ東西線の葛西駅、JR京葉線の葛西臨海公園駅も通っているので、乗換にとても便利です。
また都営バスの「新小２１系統 西葛西駅前～新小岩駅前」や「葛西２１系統 葛西駅前～葛西臨海公園駅前」は、バスの本数も比較的多く、移動に便利です。
道路
首都高速湾岸線や環七通り、京葉道路などが通り、東京都心部・湾岸エリアや千葉方面へのアクセスが便利です。
自転車
区内にはサイクリングロードや自転車専用レーンが整備されています。比較的平坦な地形なこともあり自転車での移動が盛んです。
江戸川区の安心・安全は？
千人当たり刑法犯認知件数
5.23件
令和4年の火災件数
160件
江戸川区のおすすめエリアは？
篠崎エリア
静かな住宅街であり、江戸川沿いの広大な河川敷でアウトドアやスポーツを楽しむことができるほか、緑豊かな公園も多く、子育て環境が整っています。自然環境が豊かで、静かな環境を求めるファミリー層に最適なエリアです。
葛西・西葛西エリア
葛西・西葛西駅周辺は、商業施設や飲食店が数多く、東京メトロ東西線沿線も利便性に優れています。葛西臨海公園やイオン葛西店やアリオ葛西などの大型ショッピングモールがあるので、生活がとてもしやすいエリアです。
また保育所や学校などの教育施設が充実しており、子育てに適しています。
小岩エリア
昔ながらの下町風情を感じられるエリアです。商店街や飲食店が豊富で、生活に必要なものが揃いやすく、庶民的な価格帯も魅力です。また、JR総武線で秋葉原や新宿まで30～40分と都心へも適度な距離で、千葉方面にもアクセスがしやすい立地です。生活費を抑えたい方や、下町らしい温かみのある生活を求める人におすすめです。
船堀エリア
現在（2024年）江戸川区中央にある江戸川区役所が船堀に移転する計画があり、船堀駅前は数多くの店舗の誘致も計画されており、発展する可能性が高いエリアです。
江戸川区の新築一戸建て販売情報でよくあるご質問
（築1年以上の未入居物件・建築条件付き土地を含む）
江戸川区にある新築一戸建ては何件掲載されていますか?
江戸川区にある新築一戸建ては、近隣の市区町村からも探すことができますか?
江戸川区にある新築一戸建ては、 最寄りの沿線駅からも探すことができますか?
江戸川区にある新築一戸建ては、 町名からも探すことができますか?
新築一戸建てに関するお役立ち情報
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