リースバックを利用することで、自宅を売却しながらも住み続けられるメリットがあります。信頼性の高い神奈川のリースバック会社を選ぶことで、安心して賃貸契約ができます。
この記事では、実績と評価の高い神奈川のリースバック会社8社を紹介します。また、自身のニーズに合った会社を見つけられるよう、リースバックを検討する際の重要なポイントも解説しているので、住み替えや資金繰りに悩む方はぜひ参考にしてください。
神奈川県のリースバック会社はどこがおすすめ？人気8社を紹介
神奈川のリースバック会社で特に人気の高い8社をそれぞれ比較しました。
| 会社名 | 対象物件 | 対象エリア | 契約スピード |
|---|---|---|---|
| 一建設株式会社 | 取り扱い不可の物件はなし | 全国の主要都市 | 最短4日 |
| センチュリー21 | 取り扱い不可の物件はなし | 全国 | 半月～1ヵ月 |
| セゾンファンデックス | 取り扱い不可の物件はなし | 全国 | 最短2週間 |
| 株式会社リアルエステート | 取り扱い不可の物件はほぼ無し | 全国の主要都市 | 最短5日 |
| 株式会社アイ．エステート | 区分所有、土地の所有権、借地権等全てに対応 | 一都三県のみ | 記載なし |
| 株式会社アルプス建設 | 記載なし | 記載なし | 記載なし |
| リスタート株式会社 | 記載なし | 記載なし | 記載なし |
| ウスイホーム株式会社 | マンション・アパート・事務所・戸建て・土地 | 神奈川県の一部 | 記載なし |
上記はランキングサイトでも常に上位に位置する会社です。より詳しい内容は下記で紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
①一建設株式会社（リースバックプラス＋）
| 会社名 | 一建設株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | リースバックプラス＋ |
| 本社所在地 | 神奈川県都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館 |
| 営業時間 | 24時間・土日祝も受付中 |
| 実績 | 年間9,000戸以上の売買取引 |
| 対象物件 | 原則、取り扱い不可の物件はなし 事業用建物、倉庫なども可能 |
| 対象エリア | 全国の主要都市 |
| 査定スピード | ネット査定：1分 書類査定：1日～3日 |
| 契約スピード | 最短即日 |
| 賃貸借契約の種類 | 普通賃貸借契約または定期借家契約 |
一建設は東証一部上場の飯田グループホールディングス傘下の企業で、長年の実績と信頼性を誇っています。一建設株式会社の「リースバックプラス＋」は、従来のリースバックモデルに加え、お客様の将来の暮らしを積極的に築いていくための独自のサービスを提供しているのが特徴です。
リースバックプラス＋には、ずっと安心して住める「標準プラン」と期間を定めてお得に住める「定期プラン」の2種類のプランがあります。
「標準プラン」は普通賃貸借契約なので、ずっと安心して住めます。長く住むほど再購入価格が下がります。
その他「標準プラン」「定期プラン」とも、通常の賃貸で発生する敷金、礼金、仲介手数料、更新料が無料なのも魅力的です。
また、なんといっても契約スピードが最短即日で、すぐにまとまったお金が必要な方に向いています。1分でわかる「無料お試し査定」を実施しているのが特徴です。
②センチュリー21（売っても住めるんだワン）
| 会社名 | 株式会社センチュリー21・ジャパン |
|---|---|
| 商品名 | 売っても住めるんだワン |
| 本社所在地 | 東京都港区北青山2-12-16 北青山吉川ビル7階 |
| 営業時間 | 店舗によって異なる |
| 実績 | 不動産売却・査定取引総数391,178件 |
| 対象物件 | 取扱い不可の物件はなし |
| 対象エリア | 全国964店舗 |
| 査定スピード | Web査定は3分 |
| 契約スピード | 半月～1ヵ月 |
| 賃貸借契約の種類 | 定期借家契約 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://www.century21.jp/sell/leaseback
センチュリー21は全国に約1000店舗展開している不動産仲介チェーンで、フランチャイズの加盟店が購入者となります。
「売っても住めるんだワン」ではマンション、戸建て、土地など、どのような不動産でも取扱っています。
定期借家契約終了後は、「期間満了による退出」と「再契約による居住延長」があり、ご自身の都合に合わせて選択できるのが魅力です。
売買代金の使用用途に指定はないため、老後の資金や事業資金などに充てられます。なお、買い取りは提携企業の株式会社インテリックスがおこないます。
③セゾンファンデックス（セゾンのリースバック）
| 会社名 | 株式会社セゾンファンデックス |
|---|---|
| 商品名 | セゾンのリースバック |
| 本社所在地 | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 営業時間 | 9：00～21：00 |
| 実績 | 記載なし |
| 対象物件 | 取り扱い不可の物件はなし |
| 対象エリア | 北海道、東北地方、関東地方、中部地方（新潟県、富山県、石川県、長野県、山梨県、静岡県） 中部地方（岐阜県、愛知県、福井県） 近畿地方、中国地方、四国地方、九州地方、沖縄地方 |
| 査定スピード | 最短即日 |
| 契約スピード | 最短2週間 |
| 賃貸借契約の種類 | 普通賃貸借契約 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://www.fundex.co.jp/personal/leaseback/
セゾンファンデックスの「セゾンのリースバック」は、普通賃貸借契約で長く住み続けられるサービスです。
所有者がセゾンファンデックスに変わるため、固定資産税の支払い義務がなくなります。また、マンションの場合、管理費や修繕積立金の支払いもなくなります。生活環境を維持したまま、必要な資金を調達できるのが大きなメリットです。
さらにセゾンファンデックスでは、契約者限定の優待サービスが豊富にあります。
④リアルエステート
| 会社名 | 株式会社リアルエステート |
|---|---|
| 商品名 | おうちのリースバック |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号 本町センタービル7階 |
| 営業時間 | 9：00～18：00・土日祝も受付中 |
| 実績 | 年間4,000件以上の相談実績 |
| 対象物件 | 取り扱い不可の物件はほぼ無し |
| 対象エリア | 全国の主要都市 |
| 査定スピード | 記載なし |
| 契約スピード | 最短5日 |
| 賃貸借契約の種類 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://re-estate.co.jp/leaseback2/
リアルエステートは2011年の創業以来、不動産コンサルティングや土地活用・相続に関するさまざまな課題に対応してきた企業です。
「おうちのリースバック」は「どこよりも高額買取」することを掲げ、お客様の経済状況に寄り添った買取額や賃料を提供します。他社では対応しきれなかった難しい物件も積極的に買取しています。
契約時に起こりやすい親族間のトラブルにも、専門の弁護士がしっかりサポートするので、安心して契約を進められるのが魅力です。
⑤アイ．エステート
| 会社名 | 株式会社アイ．エステート |
|---|---|
| 商品名 | |
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区平川町1-4TK102 |
| 営業時間 | 10：00〜20：00 |
| 実績 | 記載なし |
| 対象物件 | 区分所有、土地の所有権、借地権等全てに対応 |
| 対象エリア | 一都三県のみ |
| 査定スピード | 記載なし |
| 契約スピード | 記載なし |
| 賃貸借契約の種類 | 普通賃貸借契約 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://leaseback-shikinguri.work/
アイ．エステートは、地域最安値の料金や信頼性の高いサービスを目指している会社です。
不透明な家賃設定や無理な営業や勧誘はおこないません。リースバックの契約に伴う問題が発生しないよう配慮しているのが特徴な部分です。
賃貸に関する事務手数料や諸経費がかからないので、経済的メリットがあるのも利点です。
⑥アルプス建設
| 会社名 | 株式会社アルプス建設 |
|---|---|
| 商品名 | |
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-8-1 ＡＬＰＳ横浜ビル 2階 |
| 営業時間 | 9：30～17：30 (定休日 水曜日) |
| 実績 | 記載なし |
| 対象物件 | |
| 対象エリア | |
| 査定スピード | 記載なし |
| 契約スピード | 記載なし |
| 賃貸借契約の種類 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://www.alps-kensetsu.com/
アルプス建設は、横浜エリアNo.1を目指し、地域に根ざした活動をおこなっている企業です。
相続物件や離婚による財産分与など、さまざまなケースに対応した実績があります。お客様のトラブル解決の知識が豊富です。
資金調達に困っている事業主に対しては、会社の保有する不動産を株式譲渡する形で支援します。
⑦リスタート
| 会社名 | リスタート株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | |
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市中区太田町1-4-2 関内川島ビル8階 |
| 営業時間 | 9：30〜18：00 |
| 実績 | 記載なし |
| 対象物件 | |
| 対象エリア | |
| 査定スピード | 記載なし |
| 契約スピード | 記載なし |
| 賃貸借契約の種類 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://r-start.jp/
リスタートは、相談実績1,500件以上に応じた多くの知識と豊富な経験で、初めての利用者でも安心して依頼できます。
家賃保証会社や連帯保証人は不要です。他社で審査が通らなかった方でも、取引に至った実績が多数あります。
また、指定した場所や自宅まで訪問してくれるので、わざわざオフィスに足を運ぶ必要がありません。
銀行や役所の問い合わせなどの面倒な手続きや、話し合いは代表相談員が一貫して対応してくれます。
⑧ウスイ（レントホーム）
| 会社名 | ウスイホーム株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | レントホーム |
| 本社所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜2-2-3第6臼井ビル1階 |
| 営業時間 | 店舗によって異なる |
| 実績 | 記載なし |
| 対象物件 | マンション・アパート・事務所・戸建て・土地 |
| 対象エリア | 神奈川県の一部 |
| 査定スピード | 記載なし |
| 契約スピード | 記載なし |
| 賃貸借契約の種類 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://usui-home.co.jp/sell/rent-home
ウスイホームの「レントホーム」では、
- スタンダードプラン
- シニア世代お住換え応援プラン
- 期間限定(6ヵ月〜2年)プラン
- 事業用不動産活用プラン
- ファースト・セブンプラン
上記の5つのプランを用意し、お客様のライフプランによって最適な商品を提案します。
一時的な利用を希望する方や、今の家にそのまま住み続けたいと希望される方にも柔軟に対応してもらえるのが魅力的です。
リースバック会社の選び方のポイント
リースバック会社を選ぶ際は以下の7つの比較ポイントを参考にしてください。会社選びを失敗しないためにも事前に理解しておきましょう。
- 買取価格
- 家賃（賃料）の設定
- 賃貸期間
- 付帯条件
- 得意な物件・エリア
- 買い戻し価格
- 修繕費負担は貸主・借主どちらか
リースバックは都市部では好条件になりやすい
都市部では、リースバックの取引が有利に進みやすくなっています。
都市部は交通のアクセスが良く、地価も安定している傾向にあるため、物件に多くの需要が集まりやすくなります。
また、買取業者にとって、利用者と契約を終えたのち、需要の高い都市部で賃貸経営を行えるのは大きなメリットです。こうした理由から良い条件で取引がされやすくなっています。
さらに物件の売却により、高い固定資産税などの維持費がなくなるのは大きな魅力です。地方に比べ、都市部は固定資産税が高く、支払いがなくなることは大きなコスト削減につながります。
神奈川県でのリースバックなら一建設にお任せ！
神奈川のような首都圏では、経験と実績が豊富な大手のリースバック会社が数多く存在します。そのなかでも、今回ご紹介した8社は特におすすめのリースバック会社です。
一建設は、これらの大手のリースバック会社のなかでも、長年の実績と高い顧客満足度を誇ります。丁寧なサポート体制が特徴で、不動産売却にリースバックをお考えの方におすすめです。
当社がおすすめする「リースバックプラス＋」は、「引っ越しはしたくないけれど住宅ローンを解消したい」「老後資金のためにまとまったお金を確保したい」など、住まいやお金に関してお悩みの方にぴったりの商品です。
リースバックプラス＋は、普通賃貸借契約と定期賃貸借契約の2つのプランを用意しているため、自由度の高い選択となるでしょう。
気になる方はぜひお問い合わせください。
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