リースバックとは？仕組みとメリット・デメリット｜一建設のリースバック「リースバックプラス」なら住みながら不動産・マンション売却

持ち家を
「そのまま住みながら売却できる」
資産活用法です。

マイホームの購入は、大切な家族の未来設計のなかでも最も大きなイベントのひとつ。ただ、ローン返済中の思わぬ資金繰りや将来の相続対策など、様々な課題も同時に生まれます。

そんなとき、ぜひご検討いただきたいのが「リースバック」という資産活用法。お客様所有のご自宅を売却した後も、売却先と賃貸契約を交わし、そのまま住み続けられるというシステムです。

売却代金を一時金として取得しながらも、ライフスタイルを変えることもなく、将来的にそのご自宅を再購入することも可能なため、柔軟な資産活用法として注目されています。

◾️リースバックの仕組み

リースバック活用メリット

リースバックは戸建のみならず、マンション区分や、工場、倉庫、駐車場など、対象物件を問わず、個人のみならず法人でもご活用いただけます。また調達した資金の使途に制約はなく、生活費だけでなくご家族の学費、ローン返済、法人のお客様は運転資金・設備投資にご利用いただけるメリットがあります。

家計の負担になるローンを完済し、固定資産税の支払いも無くなります

転居の必要がなく、お子様の学区も変わらず、ペットも飼い続けられます

ご両親が住む、または同居中のご実家を、住みながら現金化できます

所有店舗や事業所を売却後も当地で事業を続けられ、資金繰りも改善できます

退職後の生活費や医療費だけでなく、旅行や買い物など自由に使える資金としてご活用いただけます

ご自宅を現金化しておくことで、将来の相続もスムーズに分配できます

自宅を活用した資金調達の方法には、リースバックの他にリバースモーゲージがあります。
住み続けながらまとまった資金を調達できる点は共通ですが、自宅を「担保」にするのがリバースモーゲージ、自宅を「売却→賃貸」にするのがリースバックとなり、利用条件や特徴が異なります。

所有不動産を担保にして融資を受ける

所有不動産を売却して現金化

※ 条件・制限などは取扱機関により異なります。