リースバックを利用することで、自宅を売却し資金を得ながらも継続して自宅に住み続けられるメリットがあります。信頼性の高い東京のリースバック会社を選ぶことで、安心して賃貸借契約ができます。
この記事では、実績と評価の高い東京のリースバック会社8社を紹介します。また、自身のニーズに合った会社を見つけられるよう、リースバックを検討する際の重要なポイントも解説しているので、住み替えや資金繰りに悩む方はぜひ参考にしてください。
東京のリースバック会社はどこがおすすめ？人気8社を紹介
東京のリースバック会社で特に人気の高い8社をそれぞれ比較しました。
| 会社名 | 対象物件 | 対応エリア | 契約スピード |
|---|---|---|---|
| 一建設株式会社 | 取扱い不可の物件はなし | 一部エリア (8都府県) | 最短4日 |
| 穴吹興産株式会社 | マンションのみ | 一部のエリア | 最短1週間程度 |
| センチュリー21 | 取扱い不可の物件はなし | 全国の主要都市 | 半月〜1ヵ月 |
| セゾンファンデックス | 取扱い不可の物件はなし | 全国 | 最短2週間 |
| インテリックス | 戸建て・区分マンション・自宅兼店舗・一棟ビルなど | 全国の主要都市 | ー |
| 明和地所 | 居住用マンション | 1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)と札幌市、福岡市および近郊エリア | 最短2週間 |
| オークラヤ住宅 | ー | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 | ー |
| AG住まいるリースバック | 戸建て・区分マンション・店舗・事務所(原則本人名義の土地・建物) | 全国 | 最短1週間～1ヵ月程度 |
上記はランキングサイトでも常に上位の会社です。より詳しい契約内容や特徴は下記で紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
①一建設株式会社(リースバックプラス＋)
| 会社名 | 一建設株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | リースバックプラス＋ |
| 本社所在地 | 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館 |
| 営業時間 | 24時間・土日祝も受付中 |
| 実績 | 年間10,000戸以上の売買取引 （※2024年3月末時点） |
| 対象物件 | 原則、取扱い不可の物件はなし 事業用建物、倉庫なども可能 |
| 対応エリア | 一部エリア (8都府県) |
| 査定スピード | インターネット査定：1分 書類査定：1日～3日 |
| 契約スピード | 最短即日 |
| 賃貸借契約の種類 | 普通賃貸借契約または定期借家契約 |
一建設は東証プライム上場の飯田グループホールディングス傘下の企業で、長年の実績と信頼性を誇っています。一建設株式会社の「リースバックプラス＋」は、従来のリースバックモデルに加え、お客様の将来の暮らしを積極的に築いていくための独自のサービスを提供しているのが特徴です。
リースバックプラス＋には、ずっと安心して住める「標準プラン」と期間を定めてお得に住める「定期プラン」の2種類のプランがあります。
「標準プラン」は普通賃貸借契約なので、ずっと安心して住めます。長く住むほど再購入価格が下がります。
その他「標準プラン」「定期プラン」とも、通常の賃貸で発生する敷金、礼金、仲介手数料、更新料が無料となっており、賃料を抑えたうえで資金調達ができる点も魅力的です。
また、なんといっても契約スピードが最短即日で、すぐにまとまったお金が必要な方に向いています。1分でわかる「無料お試し査定」を実施しているのが特徴です。
②穴吹興産株式会社(あなぶきのリースバック)
| 会社名 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | あなぶきのリースバック |
| 本社所在地 | 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 営業時間 | 24時間365日受付 |
| 実績 | 43,952戸の分譲実績 |
| 対象物件 | マンションのみ |
| 対応エリア | 東日本エリア(首都圏) 西日本・東海エリア(近畿・東海・中四国) 九州エリア |
| 査定スピード | 最短即日 土日に査定依頼した場合は翌月曜日以降の回答 |
| 契約スピード | 最短1週間程度 |
| 賃貸借契約の種類 | 普通賃貸借契約 |
以下ホームページより情報抜粋（2025年6月20日現在）
https://www.anabuki.ne.jp/kaitori/leaseback/
穴吹興産株式会社の「あなぶきのリースバック」は、賃貸中に設備の不具合が生じた場合、修繕は一般的な賃貸借契約と同様に貸主負担となっており、家計の負担を軽減できます。
さらに売り主の希望に合わせて、無理のない家賃設定が可能です。賃貸借契約の更新時に追加の費用は発生せず、家賃の値上げがないことから安定した生活設計が立てられます。
また、穴吹興産株式会社との直接取引のため、仲介手数料がかかりません。
③センチュリー21(売っても住めるんだワン)
| 会社名 | 株式会社センチュリー21・ジャパン |
|---|---|
| 商品名 | 売っても住めるんだワン |
| 本社所在地 | 東京都港区北青山2-12-16 北青山吉川ビル7階 |
| 営業時間 | 店舗によって異なる |
| 実績 | 取引総数391,046件 |
| 対象物件 | 取扱い不可の物件はなし |
| 対応エリア | 全国960店舗 |
| 査定スピード | Web査定は3分 |
| 契約スピード | 半月〜1ヵ月 |
| 賃貸借契約の種類 | 定期借家契約 |
以下ホームページより情報抜粋（2025年6月20日現在）
https://www.century21.jp/sell/leaseback
センチュリー21は全国に約1000店舗展開している不動産仲介チェーンで、フランチャイズの加盟店が購入者となります。
「売っても住めるんだワン」ではマンション、戸建て、土地など、どのような不動産でも取り扱っています。
定期借家契約終了後は、「期間満了による退出」と「再契約による居住延長」があり、ご自身の都合に合わせて選択できるのが魅力です。
なお、買い取りは提携企業の株式会社インテリックスがおこないます。
④セゾンファンデックス(セゾンのリースバック)
| 会社名 | 株式会社セゾンファンデックス |
|---|---|
| 商品名 | セゾンのリースバック |
| 本社所在地 | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 営業時間 | お電話でのお問い合わせ：平日9:00～17:30 土日祝は休み Webからのお問い合わせ：24時間365日 |
| 実績 | 記載なし |
| 対象物件 | 取扱い不可の物件はなし |
| 対応エリア | 北海道、東北地方、関東地方、中部地方(新潟県、富山県、石川県、長野県、山梨県、静岡県) 中部地方(岐阜県、愛知県、福井県) 近畿地方、中国地方、四国地方、九州地方、沖縄地方 |
| 査定スピード | 最短即日 |
| 契約スピード | 最短2週間 |
| 賃貸借契約の種類 | 普通賃貸借契約 |
以下ホームページより情報抜粋（2025年6月20日現在）
https://www.fundex.co.jp/personal/leaseback/
セゾンファンデックスの「セゾンのリースバック」は、普通賃貸借契約で長く住み続けられるサービスです。
さらにセゾンファンデックスでは、契約者限定の優待サービスが豊富にあります。
⑤インテリックス
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
|---|---|
| 商品名 | あんばい |
| 本社所在地 | 東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3階 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 実績 | 販売戸数 累計28,000戸 |
| 対象物件 | 戸建て・区分マンション・自宅兼店舗・一棟ビルなど |
| 対応エリア | 全国の主要都市 |
| 査定スピード | 通常7営業日前後 |
| 契約スピード | 記載なし |
| 賃貸借契約の種類 | 定期借家契約 |
以下ホームページより情報抜粋（2025年6月20日現在）
https://www.intellex.co.jp/leaseback/
インテリックスは東証スタンダードに上場している透明性の高い企業です。
リースバック「あんばい」は、国土交通省発行のガイドラインに準じた安心・安全なサービスを提供しています。
見積りや再契約手数料、敷金、礼金、固定資産税、管理費修繕積立金の7つの費用は無料です。
契約は「2年間の定期借家契約」ですが、継続するか退去するかは選択可能なので、そのまま住み続けることも可能です。保証人や連帯保証人は不要なので、家族や知人に頼む精神的な負担もありません。
⑥明和地所
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | 明和地所のリースバック |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル |
| 営業時間 | 10:00〜18:00(定休日 火・水曜日) |
| 実績 | 全国990棟超新築マンション供給実績※2024年3月末時点 |
| 対象物件 | 居住用マンション |
| 対応エリア | 1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)と札幌市、福岡市および近郊エリア |
| 査定スピード | 1～3日 |
| 契約スピード | 最短2週間 |
| 賃貸借契約の種類 | 定期借家契約 |
https://www.meiwajisyo.co.jp/chukai/support/leaseback/
明和地所は、東証スタンダードに上場する信頼性と安定性を誇る企業です。
無料相談や無料査定をおこなっており、事務手数料、敷金、礼金の費用がかからないので、売却にともなう費用を抑えられるのが「明和地所のリースバック」の魅力です。
入居中のトラブルに関する相談に応じるコールセンターが設置されており、万が一のときでも素早く対応してもらえるので安心して暮らすことができます。
⑦オークラヤ住宅
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | リースバック買取 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル |
| 営業時間 | 9:50〜17:50 定休日 毎週 火・水曜日(冬季休暇 他) |
| 実績 | 12万件※1982年11月～2025年3月 |
| 対象物件 | 記載なし |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 |
| 査定スピード | 記載なし |
| 契約スピード | 記載なし |
| 賃貸借契約の種類 | 契約2年以内の場合は定期借家契約、2年を超える場合は普通借家契約 |
以下ホームページより情報抜粋（2025年6月20日現在）
https://www.ohkuraya.co.jp/sell/method/lease-back
オークラヤ住宅の「リースバック買取」は、仲介手数料や賃貸初期費用が無料です。さらに引っ越し後の賃貸退室時の原状回復費用がかからないので、家計の負担を軽減しながら取引が進められるのがメリットです。
また、物件案内時のイメージアップのために、プロの掃除を手配したり、不用品の引き取りをしたりなど、さまざまなサービスを用意しています。
アフターフォローも充実しており、住宅設備機器の保証や個別相談にも応じるなど手厚いサービスも用意されているのが魅力です。
また来店できない方には、便利なオンラインサービスも提供しています。
⑧AGスマイルリースバック
| 会社名 | AG住まいるリースバック株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | ずっと住めるリースバック |
| 本社所在地 | 滋賀県草津市西大路町1-1 |
| 営業時間 | 平日 9:30〜18:00 Webなら24時間365日受付 |
| 実績 | 記載なし |
| 対象物件 | 戸建て・区分マンション・店舗・事務所(原則本人名義の土地・建物) |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定スピード | 3営業日以内 |
| 契約スピード | 最短1週間～1ヵ月程度 |
| 賃貸借契約の種類 | 普通借家契約 |
以下ホームページより情報抜粋（2025年6月20日現在）
https://agsmileleaseback.co.jp/leaseback/
AG住まいるリースバックは、東証プライムに上場しているアイフルのグループ会社です。
「ずっと住めるリースバック」では、自宅を売却後に買い戻しをしたい方は、たとえ賃貸契約途中であっても、希望に応じることが可能です。
期間の定めがない普通借家契約を結ぶため、継続して住むことを望む方は、退去の心配をする必要はありません。
リースバックは都市部では好条件になりやすい
都市部では、リースバックの取引が有利に進みやすくなっています。
都市部は交通のアクセスが良く、地価も安定している傾向にあるため、物件に多くの需要が集まりやすくなります。
また、買取業者にとって、利用者と契約を終えたのち、需要の高い都市部で賃貸経営をおこなえるのは大きなメリットです。こうした理由から良い条件で取引がされやすくなっています。
さらに物件の売却により、高い固定資産税などの維持費がなくなるのは大きな魅力です。地方に比べ、都市部は固定資産税が高く、支払いがなくなることは大きなコスト削減につながります。
都市部では高い売却額が期待できるうえ、固定資産税の節約もできるため、条件の良いリースバックの取引が進みやすいといえます。
東京でのリースバックなら一建設にお任せ！
東京を中心とした首都圏では、経験と実績が豊富な大手のリースバック会社が数多く存在します。そのなかでも、今回ご紹介した8社は特におすすめのリースバック会社です。
一建設は、これらの大手のリースバック会社のなかでも、長年の実績と高い顧客満足度を誇ります。丁寧なサポート体制が特徴で、不動産売却にリースバックをお考えの方におすすめです。
当社がおすすめする「リースバックプラス＋」は、「引っ越しはしたくないけれど住宅ローンを解消したい」「老後の生活資金のためにまとまったお金を確保したい」など、住まいやお金に関してお悩みの方に納得いただける商品です。
リースバックプラス＋は、普通賃貸借契約と定期借家契約の2つのプランを用意しているため、自由度の高い選択となるでしょう。
気になる方はぜひお問い合わせください。
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