リースバックを利用することで、自宅を売却しながらも住み続けられるメリットがあります。信頼性の高い兵庫のリースバック会社を選ぶことで、安心して賃貸契約ができます。
この記事では、実績と評価の高い兵庫のリースバック会社9社を紹介します。また、自身のニーズに合った会社を見つけられるよう、リースバックを検討する際の重要なポイントも解説しているので、住み替えや資金繰りに悩む方はぜひ参考にしてください。
兵庫のリースバック会社はどこがおすすめ？人気9社を紹介
兵庫のリースバック会社で特に人気の高い9社をそれぞれ比較しました。
| 会社名 | 対象物件 | 対象エリア | 契約スピード |
|---|---|---|---|
| 一建設株式会社 | 取り扱い不可の物件はなし | 全国の主要都市 | 最短4日 |
| 穴吹興産株式会社 | マンションのみ | 一部のエリア | 記載なし |
| センチュリー21 | 取り扱い不可の物件はなし | 全国 | 半月～1ヵ月 |
| SBIスマイル株式会社 | 戸建て、マンション | 全国の主要都市 | 最短1週間 |
| セゾンファンデックス | 取り扱い不可の物件はなし | 全国 | 最短2週間 |
| スター・マイカ株式会社 | マンションのみ | 一部のエリア | 最短1週間 |
| 株式会社リアルエステート | 取り扱い不可の物件はほぼ無し | 全国の主要都市 | 最短5日 |
| 株式会社ミライエ | 取り扱い不可の物件はほぼ無し | 東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県を中心に全国対応 | 記載なし |
| 株式会社アイビス | マンション・戸建て | 神戸市内 | 記載なし |
上記はランキングサイトでも常に上位に位置する会社です。より詳しい内容は下記で紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
①一建設株式会社（リースバックプラス＋）
| 会社名 | 一建設株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | リースバックプラス＋ |
| 本社所在地 | 兵庫都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館 |
| 営業時間 | 24時間・土日祝も受付中 |
| 実績 | 年間9,000戸以上の売買取引 |
| 対象物件 | 原則、取り扱い不可の物件はなし 事業用建物、倉庫なども可能 |
| 対象エリア | 全国の主要都市 |
| 査定スピード | ネット査定：1分 書類査定：1日～3日 |
| 契約スピード | 最短即日 |
| 賃貸借契約の種類 | 普通賃貸借契約または定期借家契約 |
一建設は東証一部上場の飯田グループホールディングス傘下の企業で、長年の実績と信頼性を誇っています。一建設株式会社の「リースバックプラス＋」は、従来のリースバックモデルに加え、お客様の将来の暮らしを積極的に築いていくための独自のサービスを提供しているのが特徴です。
リースバックプラス＋には、ずっと安心して住める「標準プラン」と期間を定めてお得に住める「定期プラン」の2種類のプランがあります。
「標準プラン」は普通賃貸借契約なので、ずっと安心して住めます。長く住むほど再購入価格が下がります。
その他「標準プラン」「定期プラン」とも、通常の賃貸で発生する敷金、礼金、仲介手数料、更新料が無料なのも魅力的です。
また、なんといっても契約スピードが最短即日で、すぐにまとまったお金が必要な方に向いています。1分でわかる「無料お試し査定」を実施しているのが特徴です。
②穴吹興産株式会社（あなぶきのリースバック）
| 会社名 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | あなぶきのリースバック |
| 本社所在地 | 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 営業時間 | 24時間365日受付 |
| 実績 | 40,070戸の売買取引 |
| 対象物件 | マンションのみ |
| 対象エリア | 東日本エリア（首都圏） 西日本・東海エリア（近畿・東海・中四国） 九州エリア |
| 査定スピード | 最短即日長くても1週間程度 |
| 契約スピード | 記載なし |
| 賃貸借契約の種類 | 普通借家契約 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://www.anabuki.ne.jp/kaitori/leaseback/
穴吹興産株式会社の「あなぶきのリースバック」は、賃貸中に設備の不具合が生じた場合、修繕は一般的な賃貸借契約と同様に貸主負担となっており、家庭の負担を軽減できます。
さらに売り主の希望に合わせて、無理のない家賃設定が可能です。賃貸借契約の更新時に追加の費用は発生せず、家賃の値上げがないことから安定した生活設計が立てられます。
また、穴吹興産株式会社との直接取引のため、仲介手数料がかかりません。
③センチュリー21（売っても住めるんだワン）
| 会社名 | 株式会社センチュリー21・ジャパン |
|---|---|
| 商品名 | 売っても住めるんだワン |
| 本社所在地 | 東京都港区北青山2-12-16 北青山吉川ビル7階 |
| 営業時間 | 店舗によって異なる |
| 実績 | 不動産売却・査定取引総数391,178件 |
| 対象物件 | 取扱い不可の物件はなし |
| 対象エリア | 全国964店舗 |
| 査定スピード | Web査定は3分 |
| 契約スピード | 半月～1ヵ月 |
| 賃貸借契約の種類 | 定期借家契約 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://www.century21.jp/sell/leaseback
センチュリー21は全国に約1000店舗展開している不動産仲介チェーンで、フランチャイズの加盟店が購入者となります。
「売っても住めるんだワン」ではマンション、戸建て、土地など、どのような不動産でも取扱っています。
定期借家契約終了後は、「期間満了による退出」と「再契約による居住延長」があり、ご自身の都合に合わせて選択できるのが魅力です。
売買代金の使用用途に指定はないため、老後の資金や事業資金などに充てられます。なお、買い取りは提携企業の株式会社インテリックスがおこないます。
④SBIスマイル株式会社（ずっと住まいる）
| 会社名 | SBIスマイル株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | ずっと住まいる |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 実績 | 記載なし |
| 対象物件 | 戸建て、マンション |
| 対象エリア | 全国の主要都市 |
| 査定スピード | 最短即日 |
| 契約スピード | 最短1週間 |
| 賃貸借契約の種類 | 定期借家契約（マンションは普通借家契約の対応） |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://www.sbismile.co.jp/leaseback/
SBIスマイル株式会社「ずっと住まいる」は、グループ会社の信頼性と実績により、リースバック契約の安全性が高いと評価されています。
「ずっと住まいる」にはリースバック契約期間満了後「再契約」「買い取り」「引っ越し」の三つの選択肢が用意されています。
一つ目は契約期間満了時に再契約をおこない、引き続き現在の住まいに住み続けることです。二つ目は契約期間中に自宅の買い戻しをするというオプションです。そして三つ目は契約期間満了時に退去し、新しい住まいに移る選択ができます。
⑤セゾンファンデックス（セゾンのリースバック）
| 会社名 | 株式会社セゾンファンデックス |
|---|---|
| 商品名 | セゾンのリースバック |
| 本社所在地 | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 営業時間 | 9：00～21：00 |
| 実績 | 記載なし |
| 対象物件 | 取り扱い不可の物件はなし |
| 対象エリア | 北海道、東北地方、関東地方、中部地方（新潟県、富山県、石川県、長野県、山梨県、静岡県） 中部地方（岐阜県、愛知県、福井県） 近畿地方、中国地方、四国地方、九州地方、沖縄地方 |
| 査定スピード | 最短即日 |
| 契約スピード | 最短2週間 |
| 賃貸借契約の種類 | 普通賃貸借契約 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://www.fundex.co.jp/personal/leaseback/
セゾンファンデックスの「セゾンのリースバック」は、普通賃貸借契約で長く住み続けられるサービスです。
所有者がセゾンファンデックスに変わるため、固定資産税の支払い義務がなくなります。また、マンションの場合、管理費や修繕積立金の支払いもなくなります。生活環境を維持したまま、必要な資金を調達できるのが大きなメリットです。
さらにセゾンファンデックスでは、契約者限定の優待サービスが豊富にあります。
⑥スター・マイカ株式会社（マンション専門リースバック）
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
|---|---|
| 商品名 | マンションリースバック |
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 実績 | 2022年の契約件数が300件 |
| 対象物件 | マンション |
| 対象エリア | 北海道/宮城県 埼玉県/千葉県 東京都/神奈川県 京都府/大阪府/兵庫県 広島県/福岡県 |
| 査定スピード | 最短1日 |
| 契約スピード | 最短1週間 |
| 賃貸借契約の種類 | 普通借家契約または定期借家契約 |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://www.starmica.co.jp/sell/leaseback/
スター・マイカ株式会社の「マンション専門リースバック」は、査定から最短1週間で現金化が可能です。
首都圏や関西圏を中心に豊富な中古マンション買い取り実績を持ち、リースバックについても10年以上の取引実績があるため、安心して利用できるサービスです。
無料査定やリースバック後のサポートなど、利用者の利便性を高めるさまざまなサービスを提供しています。
⑦リアルエステート
| 会社名 | 株式会社リアルエステート |
|---|---|
| 商品名 | おうちのリースバック |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号 本町センタービル7階 |
| 営業時間 | 9：00～18：00・土日祝も受付中 |
| 実績 | 年間4,000件以上の相談実績 |
| 対象物件 | 取り扱い不可の物件はほぼ無し |
| 対象エリア | 全国の主要都市 |
| 査定スピード | 記載なし |
| 契約スピード | 最短5日 |
| 賃貸借契約の種類 | 記載なし |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://re-estate.co.jp/leaseback2/
リアルエステートは2011年の創業以来、不動産コンサルティングや土地活用・相続に関するさまざまな課題に対応してきた企業です。
「おうちのリースバック」は「どこよりも高額買取」することを掲げ、お客様の経済状況に寄り添った買取額や賃料を提供します。他社では対応しきれなかった難しい物件も積極的に買取しています。
契約時に起こりやすい親族間のトラブルにも、専門の弁護士がしっかりサポートするので、安心して契約を進められるのが魅力です。
⑧ミライエ
| 会社名 | 株式会社ミライエ |
|---|---|
| 商品名 | en満ライフ |
| 本社所在地 | 東京都台東区東上野1-13-2ヒロマルビル6階(旧ビル名：成田第2ビル) |
| 営業時間 | 年中無休：6：00～23：00 |
| 実績 | 任意売却実績累計3,000件以上 |
| 対象物件 | 取り扱い不可の物件はほぼ無し |
| 対象エリア | 東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県を中心に全国対応 |
| 査定スピード | 記載なし |
| 契約スピード | 記載なし |
| 賃貸借契約の種類 | 記載なし |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://miraie-buy.jp/
ミライエは、2014年度一般社団法人・不動産競売流通協会「落札・サポート部門」で1位の実績をもつ企業です。
「月々の家賃の負担を減らしたい」「更新料の更新料をなくしたい」などの要望に応じ、条件の調整をおこないます。
また、自宅売却のプライバシーはもちろん、離婚調停中などの複雑な状況の方にも配慮しながら契約を進めます。
耐震性の低い物件などの難しいケースでも買い取りのサポートをするので、他社で断られた場合でも依頼できるのは大きなメリットです。
⑨アイビス
| 会社名 | 株式会社アイビス |
|---|---|
| 商品名 | ー |
| 本社所在地 | 神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2階 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 |
| 実績 | 記載なし |
| 対象物件 | 記載なし |
| 対象エリア | 神戸市内 |
| 査定スピード | 記載なし |
| 契約スピード | 記載なし |
| 賃貸借契約の種類 | 記載なし |
以下公式ホームページより情報抜粋（2025年2月27日現在）
https://ibis-group.jp/
アイビスは、神戸市で40年以上の長きにわたり不動産を扱ってきた地域密着型の企業です。地元の市場動向に詳しいのが特徴です。
弁護士や司法書士、税理士などの専門分野のプロと連携しており、各専門家とも協力して契約を進められます。
弁護士が在駐している法律事務所を併設しているので、法的なサポートを直接受けられるのは魅力的なポイントです。
リースバック会社の選び方のポイント
リースバック会社を選ぶ際は以下の7つの比較ポイントを参考にしてください。会社選びを失敗しないためにも事前に理解しておきましょう。
- 買取価格
- 家賃（賃料）の設定
- 賃貸期間
- 付帯条件
- 得意な物件・エリア
- 買い戻し価格
- 修繕費負担は貸主・借主どちらか
リースバックは都市部では好条件になりやすい
都市部では、リースバックの取引が有利に進みやすくなっています。
都市部は交通のアクセスが良く、地価も安定している傾向にあるため、物件に多くの需要が集まりやすくなります。
また、買取業者にとって、利用者と契約を終えたのち、需要の高い都市部で賃貸経営を行えるのは大きなメリットです。こうした理由から良い条件で取引がされやすくなっています。
さらに物件の売却により、高い固定資産税などの維持費がなくなるのは大きな魅力です。地方に比べ、都市部は固定資産税が高く、支払いがなくなることは大きなコスト削減につながります。
兵庫でのリースバックなら一建設にお任せ！
兵庫のような都市部では、経験と実績が豊富な大手のリースバック会社が数多く存在します。そのなかでも、今回ご紹介した9社は特におすすめのリースバック会社です。
一建設は、これらの大手のリースバック会社のなかでも、長年の実績と高い顧客満足度を誇ります。丁寧なサポート体制が特徴で、不動産売却にリースバックをお考えの方におすすめです。
当社がおすすめする「リースバックプラス＋」は、「引っ越しはしたくないけれど住宅ローンを解消したい」「老後資金のためにまとまったお金を確保したい」など、住まいやお金に関してお悩みの方にぴったりの商品です。
リースバックプラス＋は、普通賃貸借契約と定期賃貸借契約の2つのプランを用意しているため、自由度の高い選択となるでしょう。
気になる方はぜひお問い合わせください。
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