「平屋はやめたほうがいい」といわれる理由と、実はたくさんある平屋のメリットを解説｜お役立ち情報｜注文住宅・家を建てる・新築一戸建てのハウスメーカーなら一建設株式会社

平屋住宅は一見デメリットが多いように思われ、「やめたほうがいい」といわれることも少なくありません。しかし、実際には多くの魅力的な特徴を持っています。

この記事では、平屋に対する懸念事項を詳しく検証するとともに、あまり知られていない平屋のメリットを深く掘り下げていきます。

住宅選びの際に平屋を選択肢から外していた方も、この記事を読むことで新たな視点を得られるかもしれません。後悔しないために、平屋住宅の真の価値と実践的なアドバイスを提供します。

1. 「平屋はやめたほうがいい」といわれる理由を9つ紹介

1. 固定資産税が高い傾向がある
2. 広大な土地が必要になる
3. セキュリティの懸念がある
4. 収納スペースの確保が十分にできない
5. 外からの騒音が気になりやすい
6. 風通しが悪くなることがある
7. 周囲に高い建物があると日当たりが悪くなる
8. 水害による被害の恐れがある
9. プライベートな空間の確保が難しい

平家はやめたほうがいいといわれる理由はさまざまです。ここでは9つのデメリットや注意点を紹介します。

1.1. 固定資産税が高い傾向がある

固定資産税は土地と建物の評価額に基づいて計算されるので、あらかじめ理解しておくことが大切です。

まず、土地と建物それぞれに固定資産税評価額が設定されます。次に、建物の評価額には経年原価補正率が、土地と建物の評価額には税率が適用されます。最後に、築年数、面積、長期優良住宅の認定取得などの要因に基づいて軽減措置が適用されるという流れです。

平屋は2階建て住宅に比べ、土地や屋根面積が広くなるため、固定資産税評価額が高くなりがちです。とはいえ、2階建て住宅でも固定資産税は発生するため、過度に心配しなくても良いでしょう。

また、新築住宅の場合、固定資産税の軽減措置が適用されれば、3年間税額を2分の1に減額できます。さらに、長期優良住宅の認定を受けると、この軽減期間が5年延長されます。このような制度の活用により、住宅の形態に関わらず、固定資産税の負担を軽減できるかもしれません。

1.2. 広大な土地が必要になる

平屋住宅の建築には一般的に広い土地が必要ですが、駅近や都心部など利便性の高い地域では、十分な広さの土地を見つけることが困難です。

さらに、そのような地域は土地の需要が高く、価格が高額になりやすい傾向があります。そのため、平屋を希望する方は、立地と予算のバランスを慎重に検討しなくてはなりません。

このことから、理想の場所で適切な広さの土地を見つけるのに時間がかかってしまうデメリットが挙げられます。

1.3. セキュリティの懸念がある

平屋住宅は2階建てと比較して地上階の窓が多くなるため、侵入者が入りやすくなりセキュリティ面での懸念が生じやすいです。この課題に対処するため、さまざまな工夫が必要となります。

例えば、窓を高い位置に設置したり、格子付きの窓を採用したりするなどの対策を取ることがポイントです。また、防犯センサーや監視カメラの設置、強化ガラスの使用など、総合的なセキュリティ対策を講じることで、空き巣に対する平屋住宅の安全性を高められるでしょう。

1.4. 収納スペースの確保が十分にできない

平屋住宅を選ぶ方の多くは、ゆとりあるリビングや居室を重視する傾向があります。そのため、平家住宅では各部屋の収納スペースの確保が難しくなりやすいです。

限られた床面積で生活空間の広さを優先すると、必然的に収納に割り当てられる面積が減少してしまいます。

結果として十分な収納スペースを確保できず、生活に必要な物や季節物の保管に苦労する可能性があります。そのため、平屋の設計時には、空間の広さと収納のバランスを慎重に考慮することが大切です。

1.5. 外からの騒音が気になりやすい

道路を走る車の音や室外機からの音が気になることがありますが、これは平屋か2階建てかという住宅の形態よりも、建物自体の性能に大きく左右されます。

高性能な断熱材や遮音性の高い窓ガラス、壁構造など、建物の設計や使用する材料にこだわることで、外部の騒音を効果的に軽減することが可能です。

つまり平屋であっても2階建てであっても、適切な防音対策を施すことで、静かで快適な住環境を実現できます。

1.6. 風通しが悪くなることがある

平屋は横に広がる構造のため、風通しが悪いと思われがちです。しかし、適切な設計と工夫により、十分な通気性を確保できます。

例えば、風の入り口と出口を効果的に配置することで、自然な空気の流れをつくり出せます。

また、機械による換気システムを導入すれば、さらに効率的な空気循環を実現できるでしょう。これらの方法を組み合わせることで、平屋であっても快適な室内環境を維持できます。

1.7. 周囲に高い建物があると日当たりが悪くなる

平屋住宅は、周囲に高い建物が近接していると日当たりが悪くなることがあります。しかし、この懸念は実際にはそれほど大きな問題にならないことがほとんどです。

なぜなら、平屋は一般的に都心部や住宅密集地よりも、郊外や比較的ゆとりのある地域に建てられることが多いからです。

こうした立地では、周囲の建物との距離が十分に取れることが多く、彩光をしっかり確保できます。

1.8. 水害による被害の恐れがある

平屋住宅は構造上、水害による浸水被害を受けやすい特性があります。すべての居住空間が地上階にあるため、洪水や豪雨時の浸水が直接生活に影響を及ぼす可能性が高くなります。

そのため、平屋を建てる際は、事前に被災想定区域をチェックできるハザードマップを確認し、建設予定地の水害リスクを慎重に評価しましょう。

また水害リスクが高い地域では、平屋の建築を避けるのが賢明な選択です。どうしてもその土地に平家を建てたい方は、土地のかさ上げや耐水設計の採用など、適切な対策を講じることで、水害リスクを軽減できます。

1.9. プライベートな空間の確保が難しい

平屋住宅は1階建てなので、外部からの視線や家族間の生活音に対して特別な配慮が必要です。外部からの視線対策としては、窓の配置や高さの工夫、遮光カーテンの使用、目隠しフェンスの設置、庭木による遮蔽などが効果的です。

一方で家族間の生活音対策には、間取りの工夫（例えば、静かな空間と賑やかな空間を分ける）、壁や床の防音処理などが有効です。

これらの対策を組み合わせることで、平屋でもプライバシーと静寂さを確保できます。

1.10. 一建設の平屋住宅なら収納スペースや通気性の問題を解決！

一建設の平屋住宅は、収納面での不安を解消するため、充実したクローゼットを標準装備しています。そのため、限られた床面積でも十分な収納スペースを確保できます。

さらに、オプションとして「エコカラット」という特殊な壁材の施工が可能です。エコカラットは優れた調湿効果と脱臭効果を持ち、室内の湿度を適切に保ち、不快な臭いを軽減します。

平屋ならではの開放感と快適性を損なうことなく、より快適な居住空間を実現できます。

機能性と快適性を両立させた一建設の平屋住宅に関して詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。

>>一建設の平屋プラン

2. 平屋が向かない方

平屋は建てる際に注意すれば快適な居住空間を得られますが、それでも向いていない方はいます。ここでは平屋をおすすめしない方の特徴をまとめました。

2.1. 住宅密集地に家を建てたい方

平屋住宅は広い土地を必要とするため、住宅密集地では適切な用地を見つけることが困難なケースがあります。特に都市部や人口の多い地域では、十分な広さの区画が少なく、また高価であることが一般的です。

そのため、平屋を建てたい方は、郊外や地方など、比較的広い土地の中から入手可能な地域を選ぶ必要があります。

2.2. 水害が多い地域の方

平屋住宅は水害による被害を受けやすい特徴があります。浸水対策として土地のかさ上げや防水設備の導入などが挙げられますが、追加費用がかかり、完全に安全を保証できる対策ではありません。

そのため、水害の頻度が低い地域を探して建築することが無難な選択です。

3. 平屋のメリットを9つ紹介

1. ワンフロアで暮らしやすい
2. 洗濯や掃除が楽になる
3. 外観や間取りの自由度が高い
4. コミュニケーションが取りやすい
5. 階段がなく転倒のリスクが減る
6. 外壁や屋根の修繕がしやすい
7. 耐震性が高い
8. 太陽光発電の効率が良い
9. 小屋裏を活用できる

ここからは平屋に住む主なメリットを9つ解説します。

3.1. ワンフロアで暮らしやすい

平屋住宅の大きな利点として挙げられるのは、すべての生活空間が一つのフロアに集約されていることです。

階段の上り下りが不要なため、日常生活での移動が大変楽になります。また、高齢者や小さな子どもがいる家庭にとっては、安全面でも大きなメリットがあり、快適で効率的な生活を送れるでしょう。

3.2. 洗濯や掃除が楽になる

洗濯物を干すために屋上や2階のベランダへ重い洗濯物を運ぶ必要がなく、掃除の際も階段を上り下りする手間が省けます。

すべての家事作業を1階で完結できるため、時間と労力を大幅に節約できます。日々の家事がより楽になり、生活にゆとりが生まれるでしょう。

3.3. 外観や間取りの自由度が高い

平屋は上の階を支える必要がないため、2階建てと比べて柱や壁を少なくできます。この特徴により、間取りの自由度が高く、広々としたリビングやおしゃれなキッチンなど、住みやすさを重視したデザインが可能です。

また、平屋の形状や屋根のバリエーションも豊富で、外観にこだわることもできます。例えば、天窓を設置することで自然光を効果的に取り込み、全体的に明るく開放的な空間を演出できます。

3.4. コミュニケーションが取りやすい

平屋住宅は部屋同士の距離が近く、家族間のコミュニケーションが取りやすくなります。

リビングやキッチン、子ども部屋や寝室までの移動が楽で、どこにいても家族の気配を感じる環境が自然と生まれます。そのため、日常的な会話や交流が取れるようになり、家族の絆を深められるでしょう。

3.5. 階段がなく転倒のリスクが減る

平屋は住宅内に階段がないことで、転倒や階段からの落下といった事故のリスクが減少します。特に小さな子どもがいる家庭や、介護が必要な高齢者がいる家庭にとっては、とても重要なメリットです。

さらに階段の上り下りによる身体的な負担もなくなるため、日常生活がより安全で快適になり、家族全員が安心して暮らせる環境が整います。

3.6. 外壁や屋根の修繕がしやすい

平屋住宅は、修繕やメンテナンスの面で大きな利点があります。2階建て以上の住宅では、外壁塗装や屋根の修理の際に高い足場の設置が必要となり、これが費用増加の要因となります。

一方、平屋では建物の高さが低いため、足場が不要または最小限で済み、修繕費用を抑えることが可能です。また、日常的な点検や小規模な修理も容易におこなえます。長期的な維持管理がしやすく、住宅の寿命を延ばせるでしょう。

3.7. 耐震性が高い

平屋住宅は建物の高さが低いため、地震が発生した際の揺れが比較的小さくなります。また、2階以上の建物と比べて支える重量が軽く、構造的な負荷も少ないのが特徴です。

地震が起こった際の倒壊リスクが低く、避難もしやすいため、安全面で利点があります。このような特徴は、地震の多い日本では平屋の魅力の一つとなっています。

3.8. 太陽光発電の効率が良い

平屋住宅は、その構造的特徴から太陽光発電システムの設置に適しています。広い屋根面積を活かし、多くの太陽光パネルを効率よく配置できます。

発電効率が高まり、より多くの電力の生成が可能です。結果として、家庭での電力使用量の大部分を賄うことも可能で、光熱費の大幅な削減につながります。環境に配慮した持続可能な暮らしを望む家庭にとっては大きな魅力と言えるでしょう。

3.9. 小屋裏を活用できる

平屋住宅のメリットは、小屋裏(屋根と天井の間にある空間)の活用のしやすさです。2階がないため、この空間を効果的に活用できます。

例えば、屋根の形に合わせた勾配天井を採用することで開放感のある室内を演出したり、収納スペースとして活用することが可能です。

さらに、ロフトベッドを設置すると居住空間としても利用できます。この小屋裏の有効活用により、限られた床面積でも豊かな生活空間を創出できるでしょう。

4. 平屋が向いている方

• 育児や介護の必要がある方
• 同じ家に長く住み続けたい方
• ワンフロアで快適に暮らしたい方

平屋が向いている方の特徴を下記で説明します。ぜひチェックしてください。

4.1. 育児や介護の必要がある方

平屋住宅は階段がなく、すべての生活空間がワンフロアでつながっています。そのため、子どもや高齢者の部屋が常に目の届く範囲内にあり、家族全員の様子を把握しやすくなります。

これは、小さな子どもの見守りや高齢者の介護が必要な家庭にとって、安心感をもたらしてくれるでしょう。家族間のコミュニケーションも自然と増え、より密接な関係性を築きやすい環境といえます。

4.2. 同じ家に長く住み続けたい方

平屋住宅は階段がないことから、高齢になっても安全かつ快適に生活できる環境といえます。長年住み慣れた家に住み続けたいと考える方にとって理想的な選択肢です。

万が一身体機能が低下しても、家中の移動が容易なため、自立した生活を長く維持できます。

また、将来的なバリアフリーへのリフォームも比較的簡単です。そのため、平屋は生涯にわたって安心して暮らせる住まいとして、多くの方に支持されています。

4.3. ワンフロアで快適に暮らしたい方

平屋住宅では、仕切りを最小限に抑えて間取りを工夫することで、より広く快適に暮らせます。例えば、リビングとダイニング、キッチンを一体化させたオープンプランの採用で、視覚的にも実際の床面積以上の広がりを感じられます。

これにより、家族全員が伸び伸びと過ごせる開放的な生活空間が生まれるでしょう。また、自然光も取り入れやすくなり、明るく快適な住環境を実現できます。

5. ワンフロアで快適に過ごせる平屋がおすすめ

平屋住宅は、ワンフロアですべての生活空間が完結する快適さが魅力です。階段の上り下りがなく、家事や日常生活の動線が効率的になる他、家族間のコミュニケーションも取りやすくなるでしょう。

一建設では、こうした平屋の利点を活かした「一建設の平屋プラン」をご提案しています。特に、十分な敷地がある方や、複数の部屋を必要としない方におすすめです。

2階建てと同じ延床面積でも、より広々としたリビングや居室を実現できます。効率的で快適な生活空間を創出し、住む方のライフスタイルに合わせた理想の家づくりが可能です。

一建設の平家住宅にご興味のある方は、お気軽に資料請求やお問い合せください。

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