資産形成として人気の高まっている不動産投資。
しかし、何の知識もなく不動産投資に手を出して失敗してしまう事例があるのも現実です。
不動産投資での失敗を防ぐための勉強としておすすめなのが「本」です。不動産投資成功者の多くは、事前に多くの書籍から知識を学んでいます。
不動産投資を本から学ぶ場合は、自分のレベルや投資スタイルに応じた本を選ぶことも大切です。
そこで、この記事では「初心者」「中級者」「上級者」のレベルに分けておすすめの本を紹介します併せて、投資する不動産の種類別のおすすめ本も紹介するので参考にしてください。
不動産投資について解説した記事もあるので、こちらも参考にしてみてください。
>> 関連記事:不動産投資の第一歩 仕組み・種類・メリット・注意点を徹底解説【リンク】
目次
まずはこれから!不動産投資初心者向けの本3選
初心者は不動産投資の用語や基本的な流れなど、基礎知識を体系的に学べる本がおすすめです。
いきなり難しい内容の本から入ると途中で挫折してしまうので、イラストが多めで分かりやすく読みやすい本からスタートするとよいでしょう。
また、不動産投資は法律なども絡んでくるため最新の情報を知っておくことが大切です。
本の発行年などにも注意して選ぶようにしましょう。
初心者向けのおすすめ本3選
- 世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生
- 確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書
- 元証券ウーマンが不動産投資で7億円
世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生
タイトル | 世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生 |
著者 | 浅井佐知子 |
出版社 | ソーテック社 |
タイトルの通り、まさに初心者のための1冊。
不動産投資の儲け方や収益の流れといった基礎知識が学べる教科書のような内容で、不動産投資の基礎力を身に付けられます。さらに後半では、不動産投資で成功するための物件選びや戦略・儲け方・リスク回避方法といった具体的な内容が書かれており、不動産投資で知っておくべきことを網羅できます。
【おすすめポイント】
とにかく分かりやすい内容で初心者や難しい本は苦手という人にもおすすめです。図やイラストが多く、契約書などもサンプル付きで解説されているので理解しやすいでしょう。
また、具体的な地名を挙げての物件選びのコツなど情報も豊富で、簡単だけど読みごたえもある1冊です。
確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書
タイトル | 確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書 |
著者 | 姫野秀喜 |
出版社 | 明日香出版社 |
不動産投資をスタートするサラリーマンにおすすめの1冊。
物件探しの方法や契約・運用など、サラリーマンが不動産投資をする想定で詳細に書かれています。基本的な知識が身に付くだけでなく、実践できるように具体的に例が書かれている点も特徴です。
また、金融機関や不動産業界の慣習についても触れているので、ローンを組む際などにも活用できます。
【おすすめポイント】
「1000・30・3・1の法則」や現場写真を撮るコツ・管理会社の選び方など再現性が高い手法を具体的に数多く紹介してくれます。書き込み表なども活用されており、自分の投資目標や購入すべき物件を具体的にしやすい点もおすすめです。
元証券ウーマンが不動産投資で7億円
タイトル | 元証券ウーマンが不動産投資で7億円 |
著者 | 八木エミリー |
出版社 | ダイヤモンド社 |
不動産投資に知識のない著者が、5年で資産を7億超にした方法を分かりやすく分かりやすく解説している1冊です。
資産を増やす方法として「計画力」「成功力」「営業力」「交渉力」「行動力」「投資力」の6つの力を解説。会社員や専業主婦などタイプ別でも紹介しているので、どんな人でもその人にあった不動産投資を学べます。
【おすすめポイント】
不動産投資で安定的に資産を増やす方法を、体験を交えて分かりやすく教えてくれる入門書的1冊です。不動産投資の目標決めから物件探し・融資・運営といった不動産投資に必要なすべての知識を学べます。
一歩踏み込んで!不動産投資の中級者向けの本3選
基礎知識はついて、ある程度事例も把握している不動産投資の中級者。不動産経営している中で悩みも出ているころでしょう。
中級者は具体的な事例や一歩踏み込んだ踏み込んだ知識・実践的な計算方法などが分かる本がおすすめです。
中級者向けのおすすめ本3選
- 初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書
- Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて
- 元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口
初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書
タイトル | 初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書 |
著者 | 鈴木宏史 |
出版社 | 東洋経済新報社 |
不動産投資に関するあらゆる疑問にQ&A形式で分かりやすく答えてくれます。分かりやすいだけでなく実践的なノウハウも多く紹介されているので、実際の不動産投資で活用できる手法を学べます。
【おすすめポイント】
知識を付けたい初心者からより知識を深めたい中・上級者まで幅広い層におすすめの1冊です。著者の失敗談や成功までのノウハウも具体的に書かれていて、リアルな不動産投資を知ることができます。
Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて
タイトル | Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて |
著者 | 玉川陽介 |
出版社 | 技術評論社 |
不動産投資に必要な理論や数字に強くなる本です。税金や金利・経費など利益が出る構造を詳しく解説してあり、Excelでの収益計算を自分でもできるようになります。
【おすすめポイント】
Excelを活用して収支計算や長期的なシミュレーションを自分で計算できるようになります。そんな数字を実践的に活用する技術が身に付き、より不動産投資を活用しようという深みにハマれる1冊です。
元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口
タイトル | 元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口 |
著者 | 前田浩司 |
出版社 | 秀和システム |
不動産投資で不安なのは、悪徳業者に騙されて損をしてしまうこと。この本では、悪徳業者の手口を具体的に解説していて、口車に乗らない対処法を理解できます。不動産業界の裏側が分かる面白い1冊です。
【おすすめポイント】
不動産投資の不安や失敗を減らすのにおすすめ。不動産会社のトップ営業マンだった著者が、悪徳業者のリアルな手口とそれに騙されない方法を丁寧に教えています。
不動産投資の失敗事例に関しては、こちらの記事でも紹介しているので参考にしてみてください。
>> 関連記事:戸建投資の大失敗事例3選!デメリットや向いている人の特徴を解説【リンク】
>> 関連記事:後悔続出…ワンルームマンション投資で失敗する理由と事例をご紹介【リンク】
深く学びたい!不動産投資の上級者向けの本2選
不動産経験も豊富になった上級者は、さらなる利益拡大や法人化なども見越した知識を得られる本がおすすめです。
不動産投資成功者の話や実践的な節税・融資の話などを理解しておくと、不動産投資の効率向上につながるでしょう。
上級者向けのおすすめ本2選
- 不動産投資のお金の残し方 裏教科書
- 現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法
不動産投資のお金の残し方 裏教科書
タイトル | 不動産投資のお金の残し方 裏教科書 |
著者 | 石井彰男 |
出版社 | ぱる出版 |
不動産投資で重要な税金の知識が身に付く1冊。税理士の資格を持つ著書が、大家目線で税務を分かりやすく解説していて、節税+物件選びで無敵の不動産投資家になる方法を習得できます。
法人で不動産投資するメリットも解説しているので、法人化を検討している人にもおすすめです。
【おすすめポイント】
不動産投資では、どんなに魅力的な物件や高い家賃収入であろうと、最終的に手元にお金が残らなければ意味がありません。本当の節税を知ってキャッシュフローの大幅な改善を目指せます。
不動産投資における節税に関しては、こちらの記事でも解説しているので参考にしてみてください。
>> 関連記事:不動産投資の節税効果はない?!目的にあった資産形成の方法を選ぼう【リンク】
現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法
タイトル | 現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法 |
著者 | 河津桜生 |
出版社 | 信長出版 |
現役の不動産融資担当の銀行マンで不動産投資家の著者が語る、これから失敗しない不動産投資術。現場のリアルな融資情報をもとに融資する側・される側の目線でリアルな不動産投資の手法を教えてくれます。
【おすすめポイント】
融資を受ける方法や投資の極意だけでなく、不動産業界に広がる悪質な手口や嘘も教えてくれます。融資担当者の視点で融資を受けるポイントを分かりやすく解説しているので、これから投資規模を拡大したい人必見です。
不動産投資の融資に関しては、こちらの記事でも紹介しているので参考にしてみてください。
>> 関連記事:不動産投資で融資を受けるには?審査基準や注意点を学び投資を始めよう【リンク】
不動産投資の種類別おすすめの本
不動産投資といっても、マンションやアパート・戸建といったさまざまな投資対象があります。
投資対象にあった知識を付けることも大切です。ここでは、不動産投資の種類別のおすすめ本を紹介します。
種類別のおすすめ本
- 【戸建】:ゼロからわかる「戸建賃貸」入門―――“間違いだらけの土地資産活用”で泣き寝入りしないために空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法
- 【ワンルームマンション】:決定版! たった90分で人生が変わる ワンルームマンション投資入門 改訂版
- 【1棟マンション】:世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生
空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法
タイトル | 空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法 |
著者 | サーファー薬剤師 |
出版社 | 技術評論社 |
戸建投資の具体的なノウハウが学べる1冊。戸建投資の中でも、空き家を活用した戸建投資の事例や数字を具体的に解説しているので、理解しやすくこれから戸建投資したい人は読むと一歩踏み出しやすいでしょう。
【おすすめポイント】
不動産投資の中でも少額資金&低リスクが特徴の空き家活用の戸建投資の手法が分かります。空き家を中心に戸建て投資をしている著書が、少額資金で管理の手間を抑えられる戸建て投資のリアルを伝授。
これから投資をスタートする人はもちろん、すでに投資経験のある人にもおすすめです。
戸建投資に関しては、こちらの記事で詳しく解説しているので参考にしてみてください。
>> 関連記事:【初心者向け】戸建投資は危険?メリットデメリットを徹底解説【リンク】
決定版! たった90分で人生が変わる ワンルームマンション投資入門 改訂版
タイトル | 決定版! たった90分で人生が変わる ワンルームマンション投資入門 改訂版 |
著者 | 住吉秀一 |
出版社 | かんき出版 |
これから不動産投資を始めるサラリーマンでも手堅く利益を得られる方法として、ワンルームマンション投資を解説しています。基本的な仕組みや物件選び・管理から売却までワンルームマンション投資を体系的に学べます。
【おすすめポイント】
ワンルームマンション投資の物件選びから売却までに必要な基礎知識を身に付けられます。
契約書のチェックポイントやローンの流れなど初心者向けに分かりやすく解説しているので、ワンルームマンション投資の入門書としておすすめです。
ワンルームマンションに関しては、こちらの記事でも解説しているので参考にしてみてください。
>> 関連記事:ワンルームマンション投資の落とし穴。仕組みやメリットを徹底解説【リンク】
世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生
タイトル | 世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生 |
著者 | 木村隆之 |
出版社 | 彩図社 |
自分で建てる新築一棟投資法を解説した本です。新築一棟投資の具体的なノウハウだけでなく、デメリットや不動産投資の罠も紹介しています。
具体例を交えながら、投資用アパートやマンションを土地から購入して建てる手法の理解が深まる1冊です。
【おすすめポイント】
現役大家の著者だからこそ分かる、リアルな一棟投資の知識が身に付きます。マンションだけでなく自宅やアパートなど多彩なモデルケースも紹介しているので、これから投資を幅広く検討している人にもおすすめです。
マンション経営に関しては、こちらの記事でも解説しているので参考にしてみてください。
>> 関連記事:マンション経営で大失敗を防ぐ!悲惨な事例に学ぶ不動産投資の注意点【リンク】
本だけじゃない!不動産投資の勉強方法
不動産投資の勉強法は本だけではありません。一つの勉強法に偏ると知識も偏ってしまう可能性もあるので、さまざまな方法で広く知識を吸収していくことが大切です。
本以外の勉強方法としては、次のような方法があります。
- セミナーに参加する
- YoutubeやSNSで情報収集
- 不動産投資をしている人に話を聞く
- 不動産会社から話を聞く
それぞれ詳しくみていきましょう。
セミナーに参加する
不動産会社などでは定期的に不動産投資に関するセミナーが開催されています。
初心者向けから経験者向け・投資物件別などさまざまなテーマで開催されているので、自分のレベルや目的に合ったセミナーを選んで受講しましょう。セミナーであれば、不動産投資の経験者や専門家の話を直接聞けるだけでなく、不明点なども質問できる場合もあります。
また、参加者と交流することで不動産投資のコミュニティーを築き、今後の投資に役立てることもできるでしょう。
ただし、不動産会社が主催するセミナーでは、不動産の契約を迫られる場合もあります。
開催する不動産会社の実績や評判・講師の経歴・セミナーの口コミなどもしっかりと調べたうえでセミナーを選ぶことをおすすめします。
最近はオンライン開催のセミナーも多いので、まずは気軽に参加してみるとよいでしょう。
YoutubeやSNSで情報収集
インターネット上にも不動産投資に関する情報は多く提供されています。
本では分からないことをインターネットで検索していくという勉強方法もおすすめです。
Youtubeなど動画で解説しているものも多いので、本を読むのが苦手な人や読む時間を取ることが難しい人でも活用しやすいでしょう。
ただし、インターネット上の情報は必ずしも正しい訳ではありません。広告性の高いものや偏った情報・最新の情報でない場合もあるので、サイトの公開日などをチェックするなど注意するようにしましょう。
不動産投資をしている人に話を聞く
不動産投資している人に直接話を聞ければ、経験者ならではの情報を得られます。
身近に投資経験者がいるなら、話しを聞く機会を作ってみるとよいでしょう。経験者が近くにいない場合は、不動産会社に紹介して貰ったりセミナーで交流してみるのもおすすめです。
不動産会社から話を聞く
不動産会社に出向いて話しを聞く方法もあります。不動産会社で話を聞けば、近隣のエリア情報など地元ならではの情報を得られる場合もあります。
また、不動産投資の目的に応じた具体的な物件も紹介して貰える可能性もあるでしょう。
まとめ
不動産投資で成功するには知識を身に付けることが大切です。本記事で紹介した書籍を参考に、不動産投資の知識を深めるとよいでしょう。
また、本だけでなく不動産投資を学ぶ方法はさまざまです。自分に合った方法で幅広い知識を習得し、不動産投資を通して資産形成を始めましょう。
不動産投資の経験が少ない方は、一建設株式会社の「マイホームネクスト~はじめのホームリレーション~」という戸建投資がおすすめです。分譲クオリティの戸建住宅を貸し出すことで家賃収入を得られます。分譲戸建でありながら高い利回りが期待できるだけでなく、入居手続きや原状回復などの煩わしい管理業務は弊社が代行いたします。
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