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投資物件情報

【1棟アパート】リーブルファイン春日部市増富2期

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更新 : 10/08

POINT

ファミリー向け全戸3LDKの新築1棟アパートです!

価格1億1450万円
利回り6.34%(表面)
所在地埼玉県春日部市増富225-1

MAP

沿線交通東武野田線 豊春 徒歩15分
築年月2024年9月
総戸数6戸(住戸数6戸)
建物構造木造
建物面積622.78㎡
階数2階
土地面積431.02㎡

想定年間収入:7,255,800円
想定表面利回り:6.34%
現況:賃貸中(空室あり)
引渡可能年月:相談

【戸建】リーブルファイン松戸新田 2棟バルク

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更新 : 09/21

POINT

賃貸人気の高い築浅戸建です!間取りは広々とした4LDKです。
※1号棟・2号棟のバルク販売となります。

価格7,300万円
利回り5.50%(表面)
所在地千葉県松戸市松戸新田468-9

MAP

沿線交通新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩4分
築年月2024年4月
総戸数2戸(住戸数2戸)
建物構造木造
建物面積199.96㎡
階数2階建て
土地面積241.82㎡(公簿)

想定年間収入:4,020,000円
想定表面利回り:5.50%
現況:賃貸中(満室)
引渡可能年月:相談

【戸建】リーブルファイン春日部市栄町2丁目

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更新 : 08/08
投資物件イメージ
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POINT

賃貸人気の高いファミリー向け4LDKの戸建です!

価格2240万円
利回り7.50%(表面)
所在地埼玉県春日部市栄町2丁目84番2

MAP

沿線交通東武野田線 八木崎駅 徒歩18分
築年月2019年8月
総戸数1戸(住戸数1戸)
建物構造木造
建物面積99.64㎡
階数2階建て
土地面積100.87㎡ 公簿

想定年間収入:1,680,000円
想定表面利回り:7.50%
現況:賃貸中
引渡可能年月:相談

【戸建】リーブルファイン姫路市広畑区蒲田11期

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更新 : 08/08
投資物件イメージ
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POINT

賃貸人気の高いファミリー向けの戸建です!間取りは広々とした4LDKです!

価格1890万円
利回り7.80%(表面)
所在地兵庫県姫路市広畑区蒲田732-28

MAP

沿線交通JR山陽本線 姫路 バス13分徒歩5分
築年月2021年12月
総戸数1戸(住戸数1戸)
建物構造木造
建物面積105.57㎡ 
階数2階建て
土地面積137.91㎡ 公簿

想定年間収入:1,476,000円
想定表面利回り:7.80%
現況:賃貸中
引渡可能年月:相談

【戸建】リーブルファイン善通寺市中村町

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更新 : 08/08

POINT

賃貸人気の高いファミリー向け4LDKの戸建です!広々駐車場完備!

価格1570万円
利回り8.02%(表面)
所在地香川県善通寺市中村町1574-5 

MAP

沿線交通土讃線 金蔵寺駅 車5分
築年月2022年7月
総戸数1戸(住戸数1戸)
建物構造木造
建物面積111.78㎡
階数2階建て
土地面積199.28㎡ 公簿

想定年間収入:1,260,000円
想定表面利回り:8.02%
現況:賃貸中
引渡可能年月:相談

【戸建】リーブルファイン善通寺町第二

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更新 : 08/08
投資物件イメージ
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POINT

賃貸人気の高いファミリー向け4LDKの戸建です!

価格1680万円
利回り7.50%(表面)
所在地香川県善通寺市善通寺町906-10

MAP

沿線交通土讃線 善通寺駅 車5分
築年月2022年6月
総戸数1戸(住戸数1戸)
建物構造木造
建物面積102.67㎡
階数2階建て
土地面積171.00㎡ 公簿

想定年間収入:1,260,000円
想定表面利回り:7.50%
現況:賃貸中
引渡可能年月:相談

【戸建】リーブルファイン茂原市大芝1丁目

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更新 : 08/06

POINT

賃貸人気の高い築浅戸建です!間取りは広々とした4LDKです。

価格1720万円
利回り8.02%(表面)
所在地千葉県茂原市大芝1丁目6-1

MAP

沿線交通JR外房線 茂原駅 バス11分徒歩6分
築年月2022年1月
総戸数1戸(住戸数1戸)
建物構造木造
建物面積114.68㎡
階数2階建て
土地面積190.36㎡ 公簿

想定年間収入:1,380,000円
想定表面利回り:8.02%
現況:賃貸中
引渡可能年月:相談

【戸建】リーブルファイン君津市人見①②

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更新 : 08/08

POINT

賃貸人気の高い築浅戸建です!間取りは広々とした4LDKです。
※1号棟・2号棟のバルク販売となります。

価格3800万円
利回り7.57%(表面)
所在地千葉県君津市人見2丁目2-14-7

MAP

沿線交通JR内房線 君津駅 バス14分徒歩3分
築年月2022年1月
総戸数2戸(住戸数2戸)
建物構造木造
建物面積①110.96㎡ ②111.37㎡
階数2階建て(①②いずれも)
土地面積①207.61㎡ 公簿 ②207.62㎡ 公簿

想定年間収入:2,880,000円
想定表面利回り:7.57%
現況:賃貸中(満室)
引渡可能年月:相談

【戸建】リーブルファイン木更津市畑沢南2丁目

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更新 : 08/06

POINT

賃貸人気の高い築浅戸建です!間取りは広々とした4LDKです。

価格1980万円
利回り7.57%(表面)
所在地千葉県木更津市畑沢南2丁目35-16

MAP

沿線交通JR内房線 君津駅 バス12分徒歩3分
築年月2022年3月
総戸数1戸(住戸数1戸)
建物構造木造
建物面積108.47㎡
階数2階建て
土地面積161.98㎡ 公簿

想定年間収入:1,500,000円
想定表面利回り:7.57%
現況:賃貸中
引渡可能年月:相談

商品特長

徹底した
ローリスク・ミドルリターン商品の
実現理由

必要とされている新築住宅の開発力と提案力

分譲住宅供給棟数年間10,000棟以上の
圧倒的スケールメリット

50年以上のたゆまぬ建築努力と信頼のネットワーク

飯田グループホールディングスの
中核会社の安心感と実績

全国トップクラスの分譲住宅供給棟数

全国130店舗の情報量が
地域住宅市場を先導・把握

投資メリット

01
安定収入

高需要低供給の戸建賃貸住宅は入居率の安定化をはかり、「ローリスク・ミドルリターン」の商品を開発致しました。売電収入により賃貸マーケットに左右されることなく安定収入を得ることが可能となります。

02
ローコスト・高品質

戸建分譲年間着工棟数1万棟のスケールメリットにより建築コストを抑制しつつ、住宅性能評価取得、省令準耐火仕様により高品質な住宅を供給しています。分譲仕様の設備を採用することで、お子様がいらっしゃるようなファミリー向けの入居者様に喜ばれる設備仕様を設置しています。

03
低ランニングコスト

リーブルファインは戸建のような独立感のある企画としています。それにより、マンションのようなエントランス部分をなくし、それぞれの住戸に専用庭を設けることで共用部分を最小限に抑えました。ご所有後の維持管理にかかるランニングコストを抑え、実質の手残りを多くとることが可能です。

04
節税

木造の為、建物の耐用年数が22年で減価償却が可能です。鉄筋コンクリート造、鉄骨造に比べて短期間での償却となる為、効率的に節税が可能となります。

室内(LDK)

LDK(14帖以上)

LDK(14帖以上)

システムキッチン

システムキッチン

人工大理石ワークトップ

人工大理石ワークトップ

3口コンロ

3口コンロ

室内(水廻り)

ユニットバス(1坪タイプ)

ユニットバス(1坪タイプ)

洗面化粧台

洗面化粧台

人工大理石ワークトップ

暖房換気乾燥機

高断熱浴槽

高断熱浴槽

Low-eペアガラス、スマートコントロールキー(玄関ドア)、
カードキー、インナーバルコニー、モニター付インターホン、WIC、他、充実設備多数

構造

construction.01

木造軸組壁工法

枠組・軸組工法のハイブリット化!壁構成は枠組工法の最大のメリットである施工性と強度及びコストメリットを活かし、床組には軸組工法の強度施工性を活かすことで品質の均一化とコスト削減を実現しました。

木造軸組壁工法
construction.02

ベタ基礎工法

ベタ基礎は基礎底部が連続した板状となり、建物の荷重を「面」で受けています。その為従来の布基礎より地盤にかかる荷重が分散され、地震による揺れを軽減し、より高い強度を実現します。また、床下面全体がコンクリートで覆われるため、地面からの湿気を遮断し、木材の腐食を防止するとともに、シロアリの進入を防ぎます。

ベタ基礎工法
construction.03

剛床工法

一建設では1階と2階の床に「剛床工法」を採用しています。構造用合板を土台と梁に直接とめ、一体化させることで「剛床」とし、 家全体をより強固にします。地震や台風などの外力に抵抗し建物のねじれや変形を防ぎます。

剛床工法
construction.04

省令準耐火構造

省令準耐火構造は、「隣家からの延焼を防ぎ」「万が一火災が発生しても部屋同士の延焼を防止」し「他の部屋からの延焼を遅らせます」。火災に強い仕様とすることで、お客様の資産・入居者様の命・を守ります。また、火災保険の軽減措置を受けることが可能です。

住宅性能評価

住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度。設計段階に交付される「設計住宅性能評価書」、および完成段階に交付される「建設住宅性能評価書」は、専門知識のない方にも建物の性能がわかる、いわば「住宅の鑑定書」のようなものです。一建設の住まいは、この住宅性能評価書の最高等級を多数取得しています。

保証システム

1

安心の地盤調査

一建設では基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。

2

安心の住宅瑕疵担保保証

一建設では、建築中に第三者検査と社内検査の2重の検査を実施して、お客様に安心してお住い頂ける住宅の供給に努めています。

3

安心の防蟻保証

一建設で地面より1mの高さまで、防腐・防蟻処理を施し、白アリの侵入、食害を防ぎます。また、防蟻会社による保証により、万が一白アリによる損害があった場合でも保全できる体制をとっております。

保証システム01
保証システム02
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