港区の不動産売却でおすすめの不動産会社5選！最新の相場も紹介

東京都港区は、虎ノ門や新橋といったビジネス街、麻布や白金台などの高級住宅街が集まるエリアです。都内でも不動産取引価格が高い地域ですが、売却の依頼先によって価格は変動するため、不動産会社選びが重要になります。

この記事では、港区の不動産売却の最新相場とおすすめの不動産会社10選を紹介します。港区の不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

港区の不動産売却の最新相場

不動産を適切な価格で売却するためには、まず相場を把握しておくことが重要です。ここでは、港区のマンションと戸建ての売却相場を紹介します。

マンションの売却相場

国土交通省の不動産情報ライブラリによると、2024年10月〜2025年3月の港区のマンション等の取引件数は3,011件でした。港区のマンションの一般的な占有面積とされる80㎡の物件のうち、42件の売却価格が公表されています。

マンション42件の築年数別の平均売却価格は以下のとおりです。

参照：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
※2024年10月〜12月の取引は2024年時点、2025年1月〜3月の取引は2025年時点の築年数で分類しています。

築1〜5年の物件では、平均売却価格が3億円を超えています。その他の築年数でも2億円前後で取引されるケースが多く、全42件の平均売却価格は2億622万円です。

戸建ての売却相場

不動産情報ライブラリによると、2024年10月〜2025年3月の港区の土地取引件数は800件で、戸建て35件の売却価格が公表されています。

戸建て35件の築年数別の平均売却価格は以下のとおりです。

築年数(※)	取引件数	平均売却価格
1〜5年	1件	4億3,000万円
6〜10年	4件	4億2,500万円
11〜15年	4件	7億4,750万円
16〜20年	1件	4億5,000万円
21年以上	25件	5億184万円

参照：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
※2024年10月〜12月の取引は2024年時点、2025年1月〜3月の取引は2025年時点の築年数で分類しています。

築11〜15年および築21年以上の物件には、10億円以上で売却された高額物件が含まれており、平均価格が高く算出されています。

全35件の平均売却価格は5億1,760万円です。ただし、売却価格は立地・築年数・面積などによって変動するため、類似物件の相場を調べておく必要があります。

全国的な売却相場や相場の調べ方を知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。

＞＞【2025年最新】家の売却相場はいくら？築年数別の価格や調べ方

港区の不動産売却でおすすめの不動産買取業者5選

不動産の売却には「買取」と「仲介」の2つの方法があります。

買取とは、不動産会社が物件を買い取る方法で、短期間で売却できるのが特徴です。一方、仲介は不動産会社が間に入り、買い主を探して売却する方法です。売却に時間はかかりやすいですが、相場より高く売れる可能性があります。

ここでは、港区の不動産売却でおすすめの不動産買取業者を5社紹介します。

一建設(ラクいえ売却)

一建設は、分譲住宅販売戸数日本一(※)の飯田グループホールディングスの不動産会社です。

不動産売却サービス「ラクいえ売却」では、売却後も賃料無料で1年間住み続けられる「フリーレント制度」を採用しており、理想の住み替え先を探すことが可能です。さらに、引っ越し費用を最大50万円まで支援する「引越し代サポート制度」や、基準額より高く売却できた際に利益の一部を還元する「キャッシュバック制度」など、サポートも充実しています。

不動産の売却を検討している方は、物件査定依頼や面談予約フォームからお問い合わせください。

(※)分譲戸建住宅市場におけるシェア（2024年4月1日～2025年3月31日 住宅産業研究所調べ）

オークラヤ住宅

オークラヤ住宅は、中古マンションの売買に強みを持つ不動産会社です。首都圏エリアで40年以上の実績があり、不動産の累計売買件数は12万件以上です(2025年3月時点)。

売却方法は、「直接買取」「仲介」「買取保証制度」「リースバック買取」の4つがあり、目的に合わせて最適な方法を選べます。

スター・マイカ

スター・マイカは、中古マンションの買取に特化した不動産会社です。築年数が古い物件の買取に積極的で、買取物件の約74％が築20年を超えています。

売却方法は、賃貸中のまま売却できる「オーナーチェンジ」、自宅に住みながら売却できる「リースバック」、不用品が残っていても即現金化できる「空室・居住中」の3つがあります。

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、「ライオンズマンション」で知られる大京の子会社で、オリックスグループに属する不動産会社です。マンションの買取再販累計個数は2025年3月時点で16,000戸を超えており、正確な査定力に期待できます。

売却では、「急ぎで売却したい」「なるべく高値で売却したい」などの希望に合わせて、3つの買取サービスから方法を選べます。

長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートは、マンション建設No. 1の長谷工コーポレーションのグループ企業である不動産会社です。グループの総合力を活かし、マンションの買取・仲介・リノベーションなどのサービスを提供しています。

不動産の引渡し日から最長10年の長期保証を受けられるサポートがあるため、建物に不具合が発生した場合でも安心して取引できる体制が整っています。

港区の不動産売却で不動産会社を選ぶ3つのポイント

ここでは、港区の不動産売却で不動産会社を選ぶときに押さえたい3つのポイントを紹介します。

都心での不動産の売却実績が多い

港区の不動産売却では、港区を含む都心での売却実績が豊富な会社を利用するのがおすすめです。

都心での取引実績が多い会社は、地域の特性や顧客層を深く理解している傾向があります。そのため、港区の市場価値に合った価格で売りやすく、スムーズな売却につながる可能性が高まります。

不動産会社を選ぶ際は、公式サイトで売却実績を確認したり、店舗で担当者に過去の売却事例を問い合わせたりすると良いでしょう。

査定価格の根拠が明確である

不動産会社選びでは、査定価格の根拠が明確かどうかも重要なポイントです。以下のような情報が示されていると、安心して売却を任せられます。

• 市場動向
• 類似物件の取引データ
• 面積・築年数などの情報に基づく査定額の計算式

査定価格に疑問がある場合は担当者に確認し、不明点を解消してから売却を進めましょう。

売却時のサポートが充実している

不動産会社によって売却前後に受けられるサポートは異なるため、目的に合ったサポートが充実している会社を選ぶことが大切です。

例えば、住み替えを目的に売却する場合、仮住まいの準備に手間や費用がかかることがあります。仮住まいの手間を省きたい方には、売却後も一定期間住み続けられるサービスを提供している不動産会社がおすすめです。

一建設のラクいえ売却では、「フリーレント制度」により、売却後も最長1年間無料で現在の住居に住めます。仮住まい探しの手間や費用を減らしたい方は、ラクいえ売却の利用をご検討ください。

まとめ

港区の不動産は需要が高く、特にマンションの取引が活発です。同じ物件でも不動産会社によって売却価格が変わる可能性があるため、売買実績の豊富な会社への依頼をおすすめします。

ラクいえ売却では、飯田グループホールディングスの信頼と実績により、マンションと戸建てのどちらも適正価格で迅速に買い取ります。港区の不動産の売却を検討している方は、物件査定依頼や面談予約フォームからお問い合わせください。