住み替え

2026.01.19 住み替え

ダブルローンとは？メリット・デメリットや後悔しないためのポイントを徹底解説

ダブルローンとは、2つ以上の住宅ローンを同時に利用することです。ダブルローンを利用すれば、旧居の住宅ローンを返済中でも、タイミングを選ばずに新居を購入できます。 ただし、ダブルローンにはデメリットもあるため、利用する際は...

2026.01.19 住み替え

固定資産税の計算方法｜新築・中古住宅(戸建て・マンション)別にシミュレーション付きで解説

固定資産税は、土地や建物の評価額に標準税率をかけることで算出できます。ただし、固定資産税には減税制度が設けられているため、単純な計算式で算出するのは困難です。 この記事では、固定資産税の計算方法をシミュレーション付きで解...

2025.11.11 住み替え

住み替えの売り先行とは？買い先行との違いやそれぞれのメリット・デメリット

売り先行による住み替えを選択肢の一つとして考える際、そのメリット・デメリットや、他の住み替え方法との違いが気になる方もいるのではないでしょうか。 住み替え方法ごとにメリット・デメリットは異なるため、自分に合ったものを見極...

2025.11.11 住み替え

「買い先行」での住み替えガイド｜メリット・注意点・利用可能な制度とは

資金に余裕がある方には「買い先行」での住み替えがおすすめです。仮住まいの手間を省き、理想の住まいをじっくり探したい方に適しています。 ただし、「買い先行」では一時的なダブルローンが生じる可能性があります。資金面に不安を感...

2025.11.11 住み替え

住み替えの同時決済とは？メリット・デメリットと成功させる進め方を解説

住み替えには、現在の家の売却と新居購入を同じタイミングでおこなう「同時決済」という方法があります。同時決済は、仮住まいやダブルローンを回避でき、住み替えを効率的に進められる点が大きな魅力です。 ただし、仕組みを正しく理解...