資料請求
不動産担保ローンと徹底比較
リースバックのメリット
リースバックは不動産担保ローンのような融資での資金調達ではないため、融資の際にかかる制限を受けないのが特徴です。
- 資金用途の制限なし
- 担保の設定の必要性なし
- 年齢・所得の制限なし
- 金利変動リスクなし
不動産担保ローンと
同じポイント
どちらの資金調達方法も資金調達までの時間が短いのが特徴的です。
資金調達後、不動産担保ローンでは「借入金と利息の支払い」が発生し、リースバックでは「賃料」が発生するのが異なる点です。
- 資金調達までの時間早い
- 相続人の同意の必要性なし
- 毎月の新たな支出あり
- すぐ引っ越す必要性なし
- 適用地域や建物種類の制約なし
リースバックの場合、不動産売却による資金活用方法となるため、自宅の所有権が移動します。
また売却後は賃貸契約を結ぶため、契約期間に応じてそのまま住める期間が変わります。
※ 条件・制限などは取扱機関により異なります。
FLOW
ご利用までの流れ
FAQ
よくあるご質問
- 取り扱えない物件はありますか？
- 原則、取扱い不可はありませんので、何でもご相談ください。
例えば事業用建物、倉庫なども可能です。 - 賃貸契約に期限はありますか？
- ございません。ずっと安心してお住まいいただけます。
標準プランは『普通賃貸借契約』となり、この契約は原則、ご入居者様が望まれる限り更新を行えます。 - リバースモーゲージと同じことですか？
- 「リースバックプラス」は、お客様の所有しております不動産を弊社にご売却いただき、その後は賃貸借契約を結んで、そのままお住まいいただきます。
一般的にリバースモーゲージはお客様の不動産を担保にお金を借り入れ、契約終了後または契約者様がお亡くなりの際に、売却等にて清算するという仕組みとなります。
ご自宅を利用して資金を調達するという点では似ておりますが、仕組みは異なります。 - 契約にあたり連帯保証人は必要ですか？
- 連帯保証人は不要です。賃貸借契約に関しましては、保証会社をご利用いただきます。
- 査定について
- 机上査定は1日～3日程で可能です。
- 賃貸契約になっても、ペットの犬や猫は飼育できますか？
- 今まで通り、犬や猫とお住まいいただけます。
- できるだけ資金を早く調達したいのですが、最短で何日かかりますか？
- ご契約から決済まで、最短即日で対応が可能となります。
- ローンが残っていても大丈夫ですか？
- 原則、対応可能です。ただローンの残債状況などにもよりますので、詳しくは弊社担当者までお問い合わせください。
- 再度購入する期限はありますか？
- お住まいいただいている期間中であれば期限はございません。ただし、ご退去されますと再度購入する権利がなくなります。
一建設からお客様への宣言
- 電話によるしつこい営業はいたしません。
- 相談時に強引な営業はいたしません。
- 法令を遵守し、選ばれる会社を目指します。
お急ぎの方はお電話からも
ご相談をお受けしています
（通話料無料）
24時間・土日祝も電話相談可能！
